Activité/Entrepôt à vendre - 348 m²

A VENDRE - LOCAL INDUSTRIEL ET ARTISANAL - CHARVIEU CHAVAGNEUX 38230
À Charvieu-Chavagneux (38230), découvrez ce bâtiment à vendre idéal pour les entreprises industrielles ou logistiques en quête d'un local d'activités à la vente dans une zone dynamique de l'Est lyonnais. Ce local industriel à la vente bénéficie d'une situation stratégique : à seulement 10 minutes de l'A432, 15 minutes de l'A43 et de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry, et à 25 minutes du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. L'accessibilité est optimale pour les véhicules légers comme pour les poids lourds.
Ce bâtiment neuf, conforme à la réglementation thermique RT 2012, est implanté sur un site clos avec aire de manoeuvre et de retournement pour poids lourds. Il est doté d'une ossature métallique, d'une toiture bac acier isolée, d'un bardage double peau de 130 mm, et d'une porte sectionnelle de plain-pied de 4x4 mètres. La hauteur libre de 6 mètres et les fluides en attente permettent une grande modularité pour tout type d'activité.
La surface totale disponible est de 348 m², divisible à partir de 115 m², avec un prix de vente allant de 199 825 euros à 276 064 euros HT. Six places de parking sont disponibles à la vente en supplément. Cet entrepôt industriel à vendre représente une opportunité rare dans une commune en plein essor, à proximité immédiate des grands axes de circulation et des infrastructures de transport.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Cushman & Wakefield Lyon.
 


Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Place de parking incluses dans le loyer, sauf pour les places non attribuées, 1000 euros/an/ht pour une place supplémentaire


Prestations :

• Bâtiment neuf
• RT 2012
• Façade en bardage
• Portail d'accès
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Air de retournement poids lourds
• Site clos
• Ossature : Métallique
• Couverture : Bac acier
• Brut de béton
• Hauteur libre : 6 mètres environ
• Fluides et évacuations en attente
• Toiture bac acier isolé 200 mm
• Skydome
• Charpente métallique
• Bardage double peau 130 mm
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
• Surface RDC : 1087 m²

Accessibilité:

Autoroute A432 à 10 mn
Autoroute A43 à 15 mn
Aéroport Saint Exupéry à 15 mn
Accès routier à 25 mn du boulevard périphérique Laurent Bonnevay

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr