Location activité/entrepôt - 358 m²

A VENDRE OU A LOUER - LOCAL INDUSTRIEL - L'ISLE D'ABEAU 38080
Découvrez ce bâtiment indépendant situé à L'Isle d'Abeau, offrant un local d'activités à la location ou à la vente de 358 m² non divisibles. Ce bâtiment ancien ICPE est idéal pour les entreprises cherchant un entrepôt industriel à louer ou à acheter. Il bénéficie de nombreuses caractéristiques telles que la climatisation, le chauffage, une hauteur sous plafond généreuse, et un câblage complet. L'aire de manoeuvre et le contrôle d'accès garantissent une sécurité optimale.

Le bâtiment est facilement accessible, situé à proximité de la gare de L'Isle d'Abeau et des axes routiers D208 et A43. Il dispose de portes sectionnelles, d'un accès de plain-pied et semi, ainsi que d'une dalle industrielle et d'une charpente métallique. Les murs périphériques en parpaings et la toiture en bac acier assurent une structure solide et durable. Les rideaux métalliques et les fosses ajoutent à la fonctionnalité du bâtiment. De plus, des stationnements extérieurs privatifs sont disponibles, facilitant l'accès pour les véhicules légers et poids lourds.

Le bail proposé est de 3-6-9 ans avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. L'indexation annuelle est basée sur l'indice ILAT. Le régime fiscal pour la location inclut la TVA, tandis que pour la vente, il s'agit des droits d'enregistrement. Le loyer global est de 45 000,00 euros HT/HC par an, et le prix de vente est fixé à 615 000,00 euros. Les honoraires de location sont de 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, et ceux de vente sont de 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer ou d'acheter un local industriel à L'Isle d'Abeau, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
 


Impôt Foncier : 3144 €/HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Bâtiment ancien ICPE
• Climatisation
• Chauffage
• Hauteur sous plafond
• Câblage
• Aire de manoeuvre
• Contrôle d'accès
• Terrain
• Bâtiment indépendant
• Portes sectionnelles
• Accès de plain-pied / Accès semi
• Dalle industrielle
• Charpente métallique
• Murs périphériques parpaings
• Toiture bac acier
• Rideau métallique
• Fosse
• Stationnements extérieurs privatifs
• Passage voitures 12000 véhicules jour
• Bureaux d'accompagnement
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²
• Accès bâtiment : Parking VL et PL
  
• Equipements entrepôts : Dalle industrielle
  Fosse
  Murs périphériques en parpaing
  Portes sectionnelles
  
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

SNCF Gare de L'Isle d'Abeau
Accès routier D208
Accès routier A43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr