Location activité/entrepôt - 209 m²

Opportunité à saisir ! CBRE vous propose à louer, dans un parc d'activités un local de stockage situé sur la commune d'Eaubonne dans le département du Val d'Oise (95), à seulement 13 km de Paris. Localisationexceptionnelle et à proximité immédiate de l'autoroute A15, sur la ligne C du RER d'Île-de-France. Ce local dispose d'une porte sectionnelle et d'un quai. Belle surface de 209 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 11,21 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Site clos par un portail automatique sur horloge
• Il n'y a pas d'emplacements de stationnement attribués : les locataires stationnent devant leurs locaux ou sur l'aire gazonnée à l'arrière du site
• Ravalement de l'immeuble réalisé en 2024
• Locaux rénovés
• Porte à quai
• Eclairages LED
• Sanitaire
• Les deux bureaux ainsi que les sanitaires ont été totalement rénovés
• Lots bureaux : La provision pour charges intègre également l'électricité de ces deux lots
• Local d'activités rénové avec 2 bureaux d'accompagnement d'environ 15 m² chacun et un bloc sanitaire
• Surface RDC : 209 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 7 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7,6 m

Accessibilité:

Transilien Gros-Noyer Saint-Prix (H)
Autoroute A15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr