Activité/Entrepôt à vendre - 565 m²

TOURS SUD JOUE CUGNOT PROCHE PERIPHERIQUE - A VENDRE LOCAL D'ACTIVITES RENOVE 565 M²
À VENDRE – Local d'activités rénové – JOUE-LÈS-TOURS (37300)📍- Site d'activités Joseph Cugnot – Proximité A10 / A85 / PériphériqueOpportunité rare à Joué-lès-Tours, au cœur d'une zone d'activités dynamique, à proximité immédiate des axes autoroutiers A10 et A85.Nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activités indépendant entièrement rénové en 2021, idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur stratégique.🔹- Surface totale développée : env. 565 m²🔹- Surface au sol : env. 485 m²🔹- Terrain avec parkings VL en façade (6 emplacements)🏢- Répartition des surfaces :Bureaux climatisés – env. 154 m² en R+1RDC 74 m² et étage 79 m²Atelier / Stockage – env. 411 m²Belle hauteur libre : de 6,8 m à 9,4 m1 porte sectionnelle électrique : 4 m x 4,2 mToiture en bac acierEspace fonctionnel pour activités industrielles, artisanales ou de logistique légère✅- Atouts :Site rénové et prêt à l'emploiAccessibilité rapide aux grands axesFaibles charges et entretien récentEnvironnement professionnel qualitatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Alarme anti intrusions
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Convecteurs électriques
Couverture bac acier
Façade en béton
Fibre optique
Hauteur sous faitage : 9,4
Hauteur sous sablière : 7,8
Luminaires faux plafond
Murs agglo
Peinture
Porte sectionnelle motorisée : 1
Portes plain-pied : 1
Puissance électrique (KVA) : 36
Salle de réunion
Skydome
Stores
Type de charpente : Metallique
Volets électriques

Prix de vente : 549000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 3401 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT