RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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22 000 m² divisible dès 2 000 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 22000 m²
Angoulême (16000)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 22 000 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 2 000 M² - ANGOULÊME PROCHE N10
A proximité de la N10 à Angoulême, au sein de la Zone Industrielle de Rabion, RCG vous propose à la location 4 bâtiments d'entrepôts de 22 000 m² divisibles à partir de 2 000 m².
3000 m² de bureaux.
Hauteur libre sous poutre : 6,25 m, 5 portes à quai, nombreuses portes sectionnelles, nombreux ponts roulants.
380 places de parking VL et 5 places PL.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route N10 (Bordeaux, Poitiers) : 1,3km D 1000 : 250m
SNCF A 5 min de la Gare d'Angoulême
Aéroport A 15 min de l'aéroport de Angoulême-Cognac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A proximité de la N10 à Angoulême, au sein de la Zone Industrielle de Rabion, RCG vous propose à la location 4 bâtiments d'entrepôts de 22 000 m² divisibles à partir de 2 000 m².
3000 m² de bureaux.
Hauteur libre sous poutre : 6,25 m, 5 portes à quai, nombreuses portes sectionnelles, nombreux ponts roulants.
380 places de parking VL et 5 places PL.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 8000 | Après accord | 39 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Entrepôts | 8000 | Après accord | 39 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Entrepôts | 2000 | Après accord | 39 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Entrepôts | 4000 | Après accord | 39 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Prestations :
- Hauteur libre sous poutre : 6,25 m
- 5 portes à quai, nombreuses portes sectionnelles
- Nombreux ponts roulants
- Structure : Béton
- Puissance sur site: 2 430 kVA
- Poste source 100 MW (85MW disponibles) à 20m du site
- Puissance électrique :
- Un poste HT central de livraison EDF avec transfo 800KVA alimentant en
- 400V la moitié Sud du site
- Un poste HT Nord avec 2 transfos 630KVA : moitié Nord du site
- Un poste HT Sud 2 avec 1 transfo 400 KVA : bâtiment Sud
- Groupe électrogène :
- Puissance 1MW permettant l'effacement partiel ou total du site /
- réseau EDF
- Production air comprimé :
- 2 compresseurs de 130 et 160 KW assurant une pression de 6 bars dans
- le réseau général du site, y compris Sud 2
- Sécheur d'air récent
- Chauffage :
- Bureaux et sous-sol Sud : 2 chaudières 650 KW (1 service / 1
- secours) + 1 pompe à chaleur froid
- Ateliers : aérothermes gaz de ville - moitié Sud + bâtiment Sud 2
- dotés de déstratificteurs
- Magasins : radiants ou générateurs air chaud
- Eclairage :
- Une grande partie du site est dotée d'éclairages Led dernière
- génération (mise en veille auto et éclairage secours intégré
- 380 places de parking VL
- 5 places PL
- Surface RDC : 22000 m²
Accessibilité:
Route N10 (Bordeaux, Poitiers) : 1,3km D 1000 : 250m
SNCF A 5 min de la Gare d'Angoulême
Aéroport A 15 min de l'aéroport de Angoulême-Cognac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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