Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 999 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1999 m²
Montbonnot-Saint-Martin (38330)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
Local d activité à louer à Montbonnot avec salle blanche et parkings
Découvrez un bâtiment dactivité indépendant à louer à Montbonnot, dune surface totale de 1999 m², situé à proximité immédiate dInovallée.
Ce bien rare propose des prestations techniques de qualité, dont une salle blanche fonctionnelle, idéale pour des activités nécessitant un environnement contrôlé. Lensemble comprend également une importante surface de bureaux ainsi que des locaux sociaux, offrant un cadre de travail confortable et bien équipé.
Le site se distingue par la présence de nombreux parkings, facilitant laccueil de vos collaborateurs et visiteurs. Laccès est aisé grâce à la sortie dautoroute Montbonnot toute proche. Ce local réunit toutes les conditions pour une activité professionnelle exigeante, avec des espaces lumineux, des équipements modernes et des prestations techniques adaptées. Une opportunité rare sur le secteur de Montbonnot, à ne pas manquer.
Impôt Foncier : 30994 €/HT/base 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
refacturation assurance PNO (6500 euros/HT/base 2025) + prévoir contrats usuels d'entretiens
Prestations :
Accessibilité:
Accès direct à l autoroute sortie Montbonnot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez un bâtiment dactivité indépendant à louer à Montbonnot, dune surface totale de 1999 m², situé à proximité immédiate dInovallée.
Ce bien rare propose des prestations techniques de qualité, dont une salle blanche fonctionnelle, idéale pour des activités nécessitant un environnement contrôlé. Lensemble comprend également une importante surface de bureaux ainsi que des locaux sociaux, offrant un cadre de travail confortable et bien équipé.
Le site se distingue par la présence de nombreux parkings, facilitant laccueil de vos collaborateurs et visiteurs. Laccès est aisé grâce à la sortie dautoroute Montbonnot toute proche. Ce local réunit toutes les conditions pour une activité professionnelle exigeante, avec des espaces lumineux, des équipements modernes et des prestations techniques adaptées. Une opportunité rare sur le secteur de Montbonnot, à ne pas manquer.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 467 | 1er juillet 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 654 | 1er juillet 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Salle Blanche | 613 | 1er juillet 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 265 | 1er juillet 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 30994 €/HT/base 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
refacturation assurance PNO (6500 euros/HT/base 2025) + prévoir contrats usuels d'entretiens
Prestations :
- Proximité immédiate d Inovallée
- Accès rapide à l autoroute sortie Montbonnot
- Présence de deux portes sectionnelles
- Sol souple
- Climatisation réversible
- Câblage informatique
- Cloisons amovibles
- Faux plafond dalles minérales
- Éclairage par pavés LED
- Fenêtres double vitrage PVC
- Sanitaires
- Locaux sociaux
- Salle blanche fonctionnelle
- Salle grise fonctionnelle
- Équipements mis à disposition en état de fonctionnement
- Salle blanche avec PV de contrôle particulaire classe ISO7 Norme EN ISO 14644 2
- Stationnement privatif 56 places
- Stationnement public
- Immeuble indépendant
- Surface rez de chaussée 1532 m²
Accessibilité:
Accès direct à l autoroute sortie Montbonnot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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