Activité/Entrepôt à vendre - 938 m²

À vendre Local d'activité neuf 938 m² ZAC des Sables, Dombasle-sur-Meurthe

Implanté au coeur de la ZAC des Sables, ce bâtiment neuf bénéficie d'une visibilité directe depuis l'A33 et d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers.

Développant 938 m², divisibles en deux cellules indépendantes, il s'accompagne d'une emprise foncière de 4 044 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage extérieur ou d'évolution.

Cette offre répond parfaitement aux besoins des artisans, transporteurs, entreprises de logistique, de négoce ou de maintenance, tout en constituant une opportunité pour un investisseur recherchant un actif récent dans une zone d'activités en plein essor.

Les + de l'offre :

• Bâtiment neuf divisible en deux cellules.
• Construction en bac acier double peau isolé.
• Deux portes sectionnelles motorisées de 4 m avec accès de plain-pied.
• Hauteur libre sous panne d'environ 6 m.
• Menuiseries aluminium à double vitrage.
• Parking privatif clos et enrobé, équipé de 6 bornes de recharge électrique.
• Terrain complémentaire de 4 044 m², idéal pour le stationnement de poids lourds, véhicules utilitaires ou le stockage extérieur.
• Accès immédiat aux autoroutes A33 et A31.
• Disponibilité immédiate.

Une implantation idéale pour développer une activité artisanale, de transport ou de logistique, dans un secteur recherché de Nancy Sud offrant une excellente visibilité et une desserte routière de premier ordre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A33
La ZAC des Sables est desservie toutes les heures par la Navette
Lignes de Bus : 23, 24.
Gare : ligne TER

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Borne de charge électrique : 6
Couverture bac acier
Double vitrage
Facade bardage double peau
Hauteur sous ferme : 6
Immeuble indépendant
Issue de secours
Lanterneau de désenfumage 4
Livré Brut - fluides en attente
Menuiseries en aluminium
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Murs isolés
Nbre Parkings extérieurs : 35
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
Site clos
Terrain bitumé
Toiture isolée


Prix de vente : 1700000 € HD HH

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

bâtiment b d''une surface plancher totale de 938 m² divisible en 2 lots : - lot 1 : 438 m² - lot 2 : 500 m²