Location local commercial - 471 m²

LOCAL D'ACTIVITE

BESANÇON – Secteur Ouest – Locaux d'Activités Neufs

À louer local d'activité neuf situé dans le secteur Ouest de Besançon, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une visibilité attractive.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée – env. 369 m² de surface brute :

• Espace principal lumineux avec vitrine et porte vitrée

• Accès livraison via porte sectionnelle (4 x 4,5 m)

• Bureau fermé équipé d'une baie de brassage

• Deux espaces de stockage

• Kitchenette

• Sanitaires avec douche

Mezzanine – env. 150 m² de surface brute :

• Surface dédiée au stockage léger

Stationnement :

• 9 places de parking privatives situées devant la cellule

Atouts :

• Local neuf

• Fonctionnel et modulable

• Idéal pour activité artisanale, industrielle légère ou logistique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Fevrier 2026

Loyer annuel : 37200 € HT
Charges annuelles : 600 € HT
Montant de la taxe foncière : 3162 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT