Activité/Entrepôt à vendre - 525 m²

EXCLUSIVITÉ
IMMPROVE vous propose en exclusivité un local d'activité mixte rare à la vente, situé à Roissy-en-France.
D'une surface totale d'environ 525 m², ce bien offre une configuration fonctionnelle et évolutive avec 275 m² en rez-de-chaussée dédiés aux bureaux et/ou au stockage, et 250 m² de bureaux climatisés à l'étage.
Implanté au sein d'un site clos et sécurisé, il dispose de 15 emplacements de parking et bénéficie d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun.
Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement stratégique.
 


Impôt Foncier : 16 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 12 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble mixte
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Double accès
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Contrôle d'accès
• Interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Sas d'entrée
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Locaux lumineux, en bon état aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Terrasse
• Archives
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Chauffage électrique
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 3 m
• Porte sectionnelle de plain-pied
• 15 places de parking
• Surface RDC : 275 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Ligne 165
RER RER B - Parc des expositions (15 min à pied)
Aéroport Roissy Charles de Gaulle (5 min)
Autoroute A1, A3 et A104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr