Activité/Entrepôt à vendre - 775 m²

VERGEZE - LOCAL D'ACTIVITE / BUREAUX A VENDRE

Au cœur de la zone de la Montée Rouge à Vergèze un bien d'exception est à la vente. Sur une parcelle de 3 577 m² environ l'ensemble immobilier est composé d'un bâtiment de bureaux de 320 m² environ en RDC et R+1, d'un dépôt de 455 m² et d'un terrain viabilisé pour du stockage extérieur de 1777 m² (constructible sur 1 100 m²).

De construction récente (2019) il bénéficie de prestations très qualitatives.

Entièrement sécurisé par un interphone, une alarme et un système de caméras de surveillance Il est vendu meublé avec places de parkings privatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux :
Entrée séparée pour les bureaux du RDC et du R+1

RDC :
7 bureaux avec cloisons amovibles
Sol carrelage de type marbre
Climatisation
Entièrement meublés
Coin cuisine aménagé (lave vaisselle, frigo, micro-onde …)
Local à archive
Local à baie de brassage
Sanitaire
Salon d'accueil

R+1 :
Entrée indépendante
Sanitaire
Grand open-space climatisé
Coin cuisine
Nombreux rangements

Dépôt :
Accès poids lourd
Sol béton lissé
Electricité : triphasé / 380
Vestiaire
Salle de réunion
3 portes sectionnelles 4 m x 4m
Mezzanine charge légère de 30 m2 environ
Hauteur sous poutre de 5,5 m à 6,5 m


Accès autoroute A9 à 6 mn - sortie Gallargues le Montueux


Disponibilité : A convenir

Prix de vente : 2300000 € HD HF

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT