Activité/Entrepôt à vendre - 309 m²

A vendre - Local d'activité de 309 m² - MARCHE DE GROS - VANDOEUVRE

Implantée sur le site de l'ancien marché de gros de Vandoeuvre-lès-Nancy, cette cellule d'activités de 309 m² prend place au sein d'un ensemble immobilier récent composé de trois lots.

Livrée brut, clos et couvert, avec fluides en attente, elle dispose d'un accès de plain-pied par porte sectionnelle et offre une configuration particulièrement adaptée aux artisans, entreprises du BTP, de maintenance, du SAV, ainsi qu'aux sociétés recherchant un atelier avec espace de stockage. Elle constitue également une opportunité d'acquisition pour un investisseur.

Les + de l'offre :

• Surface d'environ 309 m².
• Livraison brut, clos et couvert.
• Porte sectionnelle avec accès de plain-pied.
• Hauteur libre sous panne d'environ 7 m.
• Bardage double peau et toiture isolée.
• 4 places de stationnement privatives.
• Accès rapide aux autoroutes A33 et A31.

Une implantation privilégiée pour les activités nécessitant un atelier fonctionnel et un accès rapide au réseau routier, sans contrainte de flux logistiques importants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pose de fourreaux permettant l'alimentation des futures bornes depuis la chambre de tirage jusqu'aux emplacements prévus.

Travaux à la charge de l'acquéreur :

Installation des bornes de recharge.
Mise en place du coffret, de l'alimentation, du système de pilotage, des dispositifs de protection et du raccordement au réseau public d'électricité.

Accessibilité :
A 33, A 330
RD 570

Lignes de Bus : 50, 14

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Brut de béton
Facade bardage double peau avec isolant 110 mm
Fluides en attente
Issue de secours
Lanterneau de désenfumage 1
Menuiseries en aluminium
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
Portail électrique
Porte sectionnelle
RT 2012
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée


Prix de vente : 461955 € HD HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT