Activité/Entrepôt à vendre - 499 m²

Local à vendre de 500m²
EVOLIS vous propose un local d'activité mixte récent de 500m², implanté sur son terrain indépendant, disponible à la vente.
Construit en 2009 avec extension en 2011, implanté sur un terrain clos et arboré. Le site bénéficie d'un accès véhicules légers et poids lourds avec cour de déchargement, d'une porte sectionnelle motorisée de plain-pied de 3,50 m par 4 m et d'une hauteur d'atelier comprise entre 4,50 m et 5 m.
Les surfaces se composent de deux ateliers d'environ 133 m² et 140 m² avec dalle quartz, de bureaux et locaux sociaux en rez-de-chaussée, ainsi que de bureaux et d'une salle de réunion à l'étage avec entrée indépendante. Sanitaires à chaque niveau, douche atelier, cuisine indépendante et local informatique avec possibilité de deux connexions fibre. Bâtiment climatisé bureaux et ateliers par pompe à chaleur récente et sécurisé par alarme.
Parking fermé avec emplacements dont PMR. Proximité des autoroutes A6 et A46 et d'une gare SNCF à quelques minutes. Disponibilité au 2? trimestre 2026.
 


Impôt Foncier : 6 €/m²/an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Caractéristiques générales :
• Date de construction : 2009 (extension réalisée en 2011)
• Bâtiment indépendant sur terrain arboré, entièrement clôturé
• Bardage : double peau
• Toiture : bac acier
• Bâtiment sécurisé avec alarme (3 zones)
• Climatisation des bureaux et ateliers (pompe à chaleur remplacée en septembre 2021)
• Compteur tarif bleu avec possibilité de repasser en tarif jaune sans modification
• Accès :
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Cour de déchargement
• Porte sectionnelle motorisée de plain-pied
• Dimensions : largeur 3,50 m x hauteur 4,00 m
• Porte piéton atelier séparée des bureaux (entrées distinctes)
• Ateliers :
• Hauteur intérieure : de 4,50 m à 5,00 m
• Dalle quartz
• Douche atelier
• Bureaux et locaux annexes :
• Bureaux climatisés
• Cuisine indépendante
• Local informatique avec deux connexions fibre possibles
• Équipements techniques :
• Stationnement
• Parking fermé de 10 places dont 2 PMR
• Portail manuel, motorisable
• Situation :
• Proche autoroute A6
• Rocade Est A46 à environ 10 minutes
• Gare SNCF d'Anse à 5 minutes
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 300 m²

Accessibilité:

Route D933
Autoroute A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr