Activité/Entrepôt à vendre - 450 m²

OPPORTUNITE UNIQUE - VENTE LOCAL D'ACTIVITE / ENTREPOT / HABITATION de 450 m² AVEC DROIT D'EAU

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente une offre rare sur le marché : un local d'activité mixte et polyvalent de 450 m² qui combine espace professionnel et confort résidentiel !

Ce bien d'exception, situé dans un bâtiment de caractère, offre un potentiel de réhabilitation incroyable pour créer l'espace idéal pour vos projets.

Caractéristiques principales :

Superficie : 450 m² avec plancher bois, comprenant :

• Cave (2ème sous-sol).
• Atelier (1er sous-sol).
• Atelier (Rez-de-chaussée).
• Habitation (1er étage).
• Grenier.

LES + : droit d'eau et grand garage attenant de 20 m2.

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Rue Joseph Claussat est facilement accessible via la D2089, une voie express reliant Thiers à Clermont-Ferrand et à l'autoroute A89.
La gare SNCF de Thiers est située à quelques minutes en voiture ou en bus, offrant des liaisons vers Clermont-Ferrand et d'autres destinations régionales.
Plusieurs lignes de bus desservent le centre de Thiers, avec des arrêts à proximité de la Rue Joseph Claussat.

Disponibilité : Immédiate
Alarme anti intrusions
Cave
Double vitrage
Eclairage
EDF Tarif jaune
Entrées palières :
Open Space
Peinture
Sanitaires privés
Téléphone câblé
Type de chauffage : A confirmer
Vestiaires

Prix de vente : 40000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 2200 €