Activité/Entrepôt à vendre - 1200 m²

SAINT PATERNE RACAN LOCAL D'ACTIVITE À VENDRE 1 200 M²
À VENDRE / À LOUER Local d'activités 1 200 M² Secteur Nord-Ouest de ToursLocation achat possible Nous consulter pour connaître les conditions.Arthur Loyd Tours vous propose un local d'activités disponible à la vente ou à la location, situé à proximité de Tours, au sein d'un environnement adapté aux activités artisanales, industrielles, de production ou de stockage.L'ensemble développe environ 1 200 m² sur une parcelle de plus de 5 000 m², offrant de généreux espaces extérieurs et une excellente fonctionnalité.Les bureaux, d'une surface d'environ 140 m², sont climatisés et comprennent un vaste espace d'accueil, trois bureaux, un réfectoire ainsi qu'un vestiaire, permettant une installation immédiate des équipes administratives.La partie activité / stockage, isolée et chauffée par aérothermes gaz, est parfaitement adaptée aux besoins des entreprises recherchant un bâtiment fonctionnel. Elle comprend également un hall d'accueil / sas et bénéficie de plusieurs accès de plain-pied facilitant les opérations de chargement et de déchargement.Une mezzanine d'environ 140 m² complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour le stockage, les archives ou le rangement de matériel.Situé à proximité des grands axes de circulation, ce site constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant un bâtiment polyvalent avec des bureaux intégrés et de vastes espaces d'exploitation.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Arthur Loyd Tours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 Portes électriques 4 X4.50 h
Porte électrique
Porte manuelle 4.60 X 4.50 h
Aérotherme gaz
Climatisation
Vaste parking avec enrobé
Achat à moyen terme envisageable
Hauteur de 6m à 7.30m
Mezzanine
Charpente concue pour recevoir un pont roulant
Droits à construire


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 750000 €
Montant de la taxe foncière : 1759 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %