Activité/Entrepôt à vendre - 1205 m²

VEND LOCAL D'ACTIVITE 1205 m² - 31650 - ST-ORENS

En exclusivité avec FIKA, ce bien est située en plein coeur de la ZAC des Champs Pinsons sur la commune de St-Orens-de-Gameville , au Sud-Est de l'agglomération toulousaine, il est indépendant et d'une surface d'environ 1205 m², implantée sur une parcelle de 2800 m², dans un environnement commerciale fonctionnel et accessible, parfaitement adapté pour toutes activités professionnelles.

Dans le PLU actuellement en vigueur : le bien est situé en zone classée UA3 12 NR 70 RE, la hauteur maximum de construction autorisé est de 12 mètres, la hauteur sur voie est non réglementée et le coefficient d'occupation des sols est de 70%.

Caractéristiques principales :

• Surface Dépôt : environ 620 m²

• Surface Bureaux : environ 585 m²

• 1 porte coulissante métallique

• Bâtiment indépendant

• Structure bardage double peau, couverture bac acier

• Site sécurisé

• Toiture photovoltaque

Extérieurs :

• Aire de manoeuvre adaptée aux livraisons

• Parkings extérieur
  

Conditions financières :

• Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Cammas (264m) - supérieur à Lignes : 83
- Bus Marqueille (331m) - supérieur à Lignes : 83
- Bus Saint-Orens Centre Commercial (399m) - supérieur à Lignes : 83, L7
- Bus Vallon (436m) - supérieur à Lignes : 83
- Bus Avenue de Toulouse (439m) - supérieur à Lignes : 109
- Bus Champs Pinsons (472m) - supérieur à Lignes : L7, 83
- Bus Gymnase (498m) - supérieur à Lignes : L7, 83

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Axe passant
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Couverture bac acier
EDF 380
Espaces Verts
Facade bardage double peau
Fibre optique
Gaz de Ville
Hall accueillant
Kitchenette
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Porte sectionnelle
Salle de réunion
Site clos
Stockage
Travaux à prévoir
Vestiaires
Visibilité


Prix de vente : 950000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 14961 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT