Arthur Loyd Bretagne est une société de conseil en immobilier d'entreprise de la métropole brestoise. Spécialiste de l’immobilier d’entreprise sur le Finistère, les Côtes-d’Armor et le Morbihan, le ...
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697 m² divisible dès 24 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 697 m²
Saint-Marcel (56140)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Local d'activité - 696 m² - Secteur Malestroit
Implanté à proximité de Malestroit sur une zone d'activité dynamique, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un projet d'investissement ou d'exploitation.
Édifié sur un terrain d'environ 3 000 m² entièrement clôturé, sécurisé et revêtu, le site accueille un bâtiment d'activité d'environ 700 m², en bon état d'entretien et immédiatement opérationnel. Initialement conçu pour une activité mixte, il a fait l'objet d'une rénovation en 2020.
À ce jour, près de 65 % de la surface est louée via un bail commercial assurant un revenu locatif annuel de 43 000 euros HT.
Le bien bénéficie également de l'installation de 150 panneaux photovoltaïques, liés à un contrat avec EDF jusqu'en 2031, générant un revenu complémentaire annuel estimé entre 13 000 euros et 20 000 euros.
Le potentiel locatif global est estimé à 73 000 euros HT par an, offrant une rentabilité brute d'environ 11 %.
Impôt Foncier : 4673 €/
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 7,2% TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implanté à proximité de Malestroit sur une zone d'activité dynamique, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un projet d'investissement ou d'exploitation.
Édifié sur un terrain d'environ 3 000 m² entièrement clôturé, sécurisé et revêtu, le site accueille un bâtiment d'activité d'environ 700 m², en bon état d'entretien et immédiatement opérationnel. Initialement conçu pour une activité mixte, il a fait l'objet d'une rénovation en 2020.
À ce jour, près de 65 % de la surface est louée via un bail commercial assurant un revenu locatif annuel de 43 000 euros HT.
Le bien bénéficie également de l'installation de 150 panneaux photovoltaïques, liés à un contrat avec EDF jusqu'en 2031, générant un revenu complémentaire annuel estimé entre 13 000 euros et 20 000 euros.
Le potentiel locatif global est estimé à 73 000 euros HT par an, offrant une rentabilité brute d'environ 11 %.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 469,8 | n.c. | n.c. | 7,2% TTC à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |
| RDC | Activités | 202,6 | n.c. | n.c. | 7,2% TTC à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |
| RDC | Accueil | 24,3 | n.c. | n.c. | 7,2% TTC à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
Impôt Foncier : 4673 €/
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 7,2% TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Un espace bureaux PMR de 231 m²
- Un atelier de 168 m²
- Extérieurs et environnement
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 696,7 m²
- Surface terrain : 2999
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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