Activité/Entrepôt à vendre - 2235 m²

EN OFF / SAINT MALO - LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE - 2 235 M²

A SAINT MALO, au coeur de la Zone Industrielle Sud - secteur recherché pour les entreprises en quête de visibilité et d'accessibilité, ARTHUR LOYD RENNES vous propose un local d'activité à VENDRE.

Le bien se compose d'un bâtiment d'environ 2 235 m² implanté sur une parcelle de 4 950 m², réparti de la manière suivante :

• 500 m² de showroom / espace d'exposition, parfait pour accueillir vos clients dans un environnement professionnel et soigné
• 1 410 m² d'espace de stockage avec une hauteur libre de 6,70 m, idéal pour une activité logistique, artisanale ou industrielle
• 325 m² de bureaux cloisonnés, lumineux et fonctionnels pour vos équipes administratives
• 1 accès de plain-pied et porte sectionnelle commune

Ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique, adapté à tous types d'activités : commerce, artisanat, logistique ou PME.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur Libre : 6,70 m
Isolation double peau
Aérotherme gaz dans le showroom
Convecteurs/Climatisations réversibles dans les bureaux
Baie de brassage avec accès à la fibre
Vestiaires avec douche
Tarif Jaune 64 KW
Toiture bac acier


Accessibilité :
Accès rapide aux grands axes.


Disponibilité : Août 2026

Prestations :
Accès plain-pied
Porte Sectionelle : 1


Prix de vente : 2458500 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 6000 € HT
Montant de la taxe foncière : 15811 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT