Activité/Entrepôt à vendre - 630 m²

Local d'activité / stockage neuf 630 m² VEFA ZAC Tésan, Saint-Laurent-des-Arbres (30)

Les Ateliers Rhodaniens II Programme neuf en VEFA porté par la SEM SEGARD.

Situé ZAC Tésan à Saint-Laurent-des-Arbres, à moins de 5 min de l'A9 (sortie Roquemaure), entre Orange (16 km), Bagnols-sur-Cèze (19 km) et Nîmes (39 km). Zone d'activités dynamique, commerces, services, hôtel et artisans déjà implantés.

LOCAL D'ACTIVITE / STOCKAGE ET COMMERCE 630 m² en plain-pied Livraison janvier 2027

Caractéristiques :
Hauteur sous plafond : 8 m
Porte sectionnelle ou vitrine selon activité
Dallage béton lourd (2T/m²) rackage jusqu'à 6 m
Bardage acier double peau 100 mm
Structure toiture PV Ready
Triphasé, EU, AEP, Fibre optique, pré-câblage VE
Accès poids lourds sur le site
Parking privatif en option (jusqu'à 7 places à 2 000 € HT/unité)
Option bureau d'accompagnement

Bâtiment : 2 792 m² total totem d'entrée + signalétique individualisée aménagement paysager 50 places VL.

Idéal investisseur ou grande entreprise artisanale souhaitant rayonner à l'échelle régionale.

Pourquoi acheter votre local ?
Stabilité financière · Valorisation patrimoniale · Protection contre l'inflation · Optimisation fiscale

Dossier complet sur demande. Projet solide requis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : 2027

Prix de vente : 748936 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT