Activité/Entrepôt à vendre - 775 m²

Saint-Étienne ZI Molina | Proximité immédiate A72
Au sein de la zone industrielle de Molina, à deux pas de l'autoroute A72, ce local d'activités en bon état sera disponible à la location à compter du 1er janvier 2026.
L'ensemble développe une surface globale d'environ 775 m2, comprenant zones de dépôt, bureaux et locaux sociaux, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle.
Espaces dépôt 625 m2
Dépôt principal 480 m2


Bardage double peau


Charpente métallique


Dalle béton


Portail sectionnel (4,50 x 4,70 m)


Hauteur libre intérieure de 5,55 m à 6,75 m


Dépôt secondaire communicant 145 m2


Bardage double peau


Charpente métallique


Dalle béton


Portail coulissant métallique (4,00 x 4,00 m)


Bureaux & locaux sociaux 150 m2


Revêtement de sol PVC


Faux plafonds en dalles minérales


Huisseries métalliques avec barreaudage


Chauffage électrique


Climatisation dans la salle de réunion


Cloisons modulables vitrées sur allèges


Composition :


Hall d'accueil


3 bureaux


Salle de réunion


Coin café


Double sanitaires


Réfectoire


En complément, dans le dépôt secondaire :


2 bureaux supplémentaires


1 sanitaire


Extérieurs :


Espace clos en façade, sécurisé par portail coulissant,


Capacité de stationnement d'environ 10 véhicules.


Informations clés :


Bâtiment en bon état général


Ensemble très fonctionnel


Activités autorisées : artisanale, industrielle, stockage ou commerce de gros


Petit dépôt supplémentaire de 150 m2 avec accès inbdépendant loué 6 287 EUR par an


Un site idéal pour une PME, un artisan ou une petite industrie, recherchant une excellente accessibilité, des volumes importants et un outil de travail immédiatement exploitable.