Activité/Entrepôt à vendre - 560 m²

Nous vous proposons à la vente sur SAINT ETIENNE Montplaisir un local d'activités à usage de stockage et de bureaux en bon état, bénéficiant d'une bonne accessibilité autoroutière à toute proximité
Stationnements privatifs
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquisition de locaux d'activité à Saint-Étienne, proposée par Malsh. Ces locaux, d'une superficie totale de 560 m², offrent une flexibilité rare grâce à leur divisibilité à partir de 106 m², permettant ainsi d'adapter l'espace à vos besoins spécifiques. Conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, ces locaux bénéficient d'une structure en béton robuste et d'un bardage double peau, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. La dalle en béton assure une solidité à toute épreuve, tandis que la hauteur minimale de 4,50 mètres offre un volume généreux pour diverses activités. Un portail sectionnel facilite l'accès et la gestion des flux logistiques. Le confort n'est pas en reste avec un système de chauffage par aérothermes au gaz, assurant une température agréable en toute saison. Les bureaux situés au rez-de-chaussée sont dotés de sols en carrelage et PVC, et bénéficient d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal. Les cloisons amovibles semi-vitrées permettent une modularité de l'espace, tandis que les huisseries en simple vitrage assurent une luminosité naturelle. Les locaux comprennent également des sanitaires et une cuisine, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. À l'étage, deux bureaux supplémentaires sont disponibles, avec un sol en PVC et des sanitaires dédiés, complétés par une mezzanine qui optimise l'espace de stockage ou de travail. Pour faciliter l'accès et le stationnement, quatre places de parking privatives sont mises à disposition. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir des locaux d'activité polyvalents et bien équipés, dans une région dynamique et en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un environnement adapté à vos besoins, avec le soutien de Malsh Realty , votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprise.
 


Impôt Foncier : 5524 €/An
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Au sein d'un ensemble immobilier en copropriété de locaux artisanaux :
• Stockage :
• Structure béton
• Bardage double peau
• Dalle béton
• Hauteur mini : 4,50 m
• 1 portail sectionnel
• Chauffage aérothermes au gaz
• Bureaux RDC :
• Vaste accueil ou exposition et bureaux
• Sol Carrelage et PVC
• Climatisation réversible
• Cloisons amovibles semi vitrées
• Huisseries simple vitrage
• Sanitaires, douche et cuisine
• Bureaux étage :
• 2 bureaux
• Sanitaire
• Sol PVC
• Mezzanine de stockage plancher bois
• 4 stationnements doubles privatifs

Accessibilité:

Aéroport Aéroport de Saint Etienne Bouthéon (France)
SNCF St-Étienne-Pont-De-L'Âne (Gare SNCF)
Bus Ligne 11 - Montplaisir
Borne de recharge SEMOB Montplaisir (Bornes de recharge)
Autoroute A72 - Sortie et Entrée Monplaisir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr