Activité/Entrepôt à vendre - 3200 m²

Saint-Emilion - local d'activité 2570 m²

EXCEPTIONNEL Local d'activité de 3 200 m² entre Libourne et Saint-Émilion

Nous vous proposons à la vente ou à la location un ensemble immobilier indépendant et polyvalent, idéalement situé sur une parcelle de 8 825 m² proche de l'axe majeur la D670.

Le site se compose :

• d'une surface totale bâtie : 3 200 m² environ.

dont Entrepôt/Atelier : 2 570 m² (incluant locaux sociaux).

et de Bureaux : 630 m² répartis sur 2 niveaux, entièrement climatisés, avec des locaux sociaux

• L'accessibilité : poids lourds, et de plain-pied

• Stationnement : Parking extérieur d'environ 40 places.

• Disponibilité : Immédiate.

Un site stratégique offrant de belles prestations pour installer et développer votre activité.

contactez nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Atelier chauffé
Réseau Air comprimé


Accessibilité :
A10 29km
Libourne 6 km
Bordeaux 49km

Disponibilité : DISPONIBLE

Prestations :
A.D.S.L.
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Alarme anti intrusions
Alarme incendie
Archives
Auvent
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Double vitrage
Eclairage
EDF Tarif jaune
Espaces Verts
Facade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 4,5m
Installation électrique existante
Nbre Parkings extérieurs : 40
Open Space
Parking Extérieur
Porte Sectionelle : 3m x 3m
Porte sectionnelle
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Secrétariat
Site clos et sécurisé
Téléphone câblé
Terrain bitumé
Toiture isolée


Prix de vente : 2500000 € HD
Loyer annuel : 12000 €
Montant de la taxe foncière : 16107 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT