Activité/Entrepôt à vendre - 629 m²

A 500 m de la ZAC de Barentin, un local d'activités d'environ 629 m², comprenant :
- au rez-de-chaussée, un premier atelier-dépôt de 208 m², un second atelier-dépôt de 109 m², 3 bureaux, une salle d'attente et des sanitaires.
- à l'étage : une mezzanine, 4 bureaux, un open-space, une salle d'eau et des sanitaires.

* Excellent état général.
* Construit en 2008 en bardage double peau, charpente métallique / bois, toiture bac acier double peau, skydome et désenfumage.
* Accès PMR au rez-de-chaussée.
* 2 portes sectionnelles électriques de 4 x 4 m.
* Fibre optique.
* Alarme Vérisure / Hager.
* Chauffage électrique dans les bureaux.
* Fenêtres PVC + volets.
* Eclairage LED.

Le tout sera occupé et un nouveau bail commercial sera signé lors de la vente définitive.
Loyer prévu pour l'ensemble : 38 640 € HT/HC.
Taxe foncière remboursée par le locataire.

Terrain de 1 612 m², accès PL, 12 places de parking VL.

Ce prix de vente s'entend HD (585 000 €) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Quai Barentin - Piscine (675m)
- Bus Barentin/Rue Pierre et Marie Curie (994m)