Activité/Entrepôt à vendre - 162 m²

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ – MONTUSSAN (33450)

L'agence Loco Immo vous propose un local d'activité idéalement situé à Montussan, à proximité directe de l'A89 et de la rocade bordelaise, dans un environnement propice au développement professionnel.

Ce local développe une surface de 162 m² au sol et bénéficie d'une mezzanine d'environ 140 m² (non comptabilisée en surface plancher), offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins : bureaux, stockage, atelier...

Caractéristiques techniques :

• Hauteur sous plafond de 5,50 mètres, idéale pour le stockage en hauteur ou l'implantation de structures spécifiques

• Dalle béton quartzée, résistante et adaptée à un usage professionnel intensif

• Accès de plain-pied, facilitant les opérations de chargement/déchargement

Ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, de petite production ou à un investisseur recherchant un produit polyvalent et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès poids lourd

Rocade de Bordeaux à 6 minutes
N89 sortie n°6
Gare Bordeaux Saint-Jean à 20 minutes
Aéroport Bordeaux Mérignac à 25 minutes

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 5,5 m
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs : 2
Porte sectionnelle
Toiture isolée
Type de charpente : métallique

Prix de vente : 250000 € HD

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT

mezzanine bois démontable