Activité/Entrepôt à vendre - 2833 m²

Local d'activité sur grand terrain à vendre proche autoroutes (03)
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la vente cet ensemble immobilier de premier choix, idéalement situé au cœur d'une zone d'activités dynamique à Montmarault. Avec un accès direct aux autoroutes A71 et A79, ce site bénéficie d'une connectivité régionale et nationale exceptionnelle, parfaite pour les entreprises ayant des besoins logistiques ou industriels importants.Le complexe se compose de 280 m² de bureaux administratifs sur deux niveaux, ainsi que de 207 m² de bureaux d'exploitation et locaux sociaux dédiés au personnel opérationnel. L'entrepôt de 2 096 m² est équipé de deux quais niveleurs et d'une porte coulissante, facilitant les opérations de chargement et déchargement. Un appentis annexe de 250 m² offre des solutions de stockage supplémentaires.Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de 12 720 m², sécurisé par un portail métallique roulant. Le système de chauffage par radian garantit un confort d'utilisation tout au long de l'année.Cet ensemble est parfaitement adapté aux logisticiens, industriels, PME ou PMI cherchant un emplacement stratégique avec des infrastructures de qualité.Une opportunité unique pour développer votre activité dans des conditions optimales. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur Honoraires en sus du prix de vente payables à la signature de l'acte.

A71 et A79 directement


Disponibilité : Immédiate
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès PMR
Aire de manoeuvre
Alarme anti intrusions
Auvent
Banque d'accueil
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Bureaux cloisonnés en modulaire
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage radians gaz
Climatisation réversible
Convecteurs électriques
Couverture bac acier
Double vitrage
Douche(s)
Façade bardage double peau
Façade bardage simple
Faux plafond
Fibre optique
Hauteur quai : 1,2m
Hauteur sous plafond : de 9 à 7 ml
Immeuble indépendant
Issue de secours
Local social avec kitchenette
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Placard(s)
Portail manuel
Portes plain-pied : 1
Portes Quai niveleur : 2
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Salle serveur climatisée
Sanitaires privés
Site clos
Skydome
Terrain bitumé
Toiture isolée
Vestiaires
Volets
Volets électriques

Prix de vente : 1100000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % HT