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425 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 425 m²
Publiée : Il y a 26 jours
A VENDRE A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 425 M² DIV POSSIBLE LOCATION - ZA LA FORET EYSINES
A proximité de la rocade sortie 8, au sein de la ZA La Forêt à Eysines, RCG vous propose à la vente (les 2 cellules réunies) ou à la location deux cellules d'activités de 425 m² divisibles, composées:
1) 270 m² disponible composé d'un entrepôt de 110 m² et de bureaux de 160 m² en R+1.
2) 155 m² disponible au 1er septembre 2026, composé d'un entrepôt de 125 m² et de bureaux - locaux sociaux de 30 m² en rdc.
Impôt Foncier : 8 €/HT/m²/an environ
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
pas de charges locatives
Prestations :
Accessibilité:
Bus Diane (Ligne 72)
Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)
Rocade Eysines (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Ramery/69270c2d29579178289a6761 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A proximité de la rocade sortie 8, au sein de la ZA La Forêt à Eysines, RCG vous propose à la vente (les 2 cellules réunies) ou à la location deux cellules d'activités de 425 m² divisibles, composées:
1) 270 m² disponible composé d'un entrepôt de 110 m² et de bureaux de 160 m² en R+1.
2) 155 m² disponible au 1er septembre 2026, composé d'un entrepôt de 125 m² et de bureaux - locaux sociaux de 30 m² en rdc.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 125 | n.c. | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| RDC | Bureaux | 30 | n.c. | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| Total Cellule | Activités | 155 | 1er septembre 2026 | n.c. | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 121 | n.c. | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| RDC | Activités | 110 | n.c. | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| RDC | Bureaux | 39 | n.c. | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| Total Cellule | Activités | 270 | Immédiate | n.c. | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 8 €/HT/m²/an environ
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
pas de charges locatives
Prestations :
- local refait à neuf mai 2026
- structure métallique
- couverture bac acier
- bardage isolation simple peau
- 4 parkings
- bureaux climatisés
- mezzanine structure métallique et plancher collaborant
- locaux sociaux
- hauteur sous mezzanine 3m
- porte sectionnelle 3.85 x 3.2m
- dalle béton
- accès petit et moyen porteurs
- Surface RDC : 304 m²
Accessibilité:
Bus Diane (Ligne 72)
Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)
Rocade Eysines (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Ramery/69270c2d29579178289a6761 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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