Activité/Entrepôt à vendre - 325 m²

À VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ DE 325 m² AVEC 5 PARKINGS PRIVATIFS LIEUSAINT (77)

Prix de vente : 530 000 € hors droits et hors honoraires

Situé au sein du Parc du Levant, avenue Marguerite Perey à Lieusaint (77127), ce local d'activité d'environ 325 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur économique dynamique de Sénart, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.

Implanté dans un site clôturé avec contrôle d'accès et gardien, ce bien constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant un espace fonctionnel combinant activité, stockage et bureaux.

DESCRIPTION DU BIEN

Le local développe une surface totale d'environ 325 m² répartie sur deux niveaux, composée de :

• 180 m² en rez-de-chaussée, dédiés à l'activité et au stockage -

• 145 m² à l'étage, aménagés en bureaux d'accompagnement.

La partie stockage bénéficie d'un accès de plain-pied par une porte dédiée, facilitant les opérations de manutention et les flux quotidiens. Les bureaux sont climatisés pour un meilleur confort de travail.

CARACTÉRISTIQUES ET PRESTATIONS

• Surface totale : 325 m²

• Surface d'activité et de stockage en rez-de-chaussée : 180 m²

• Surface de bureaux à l'étage : 145 m²

• 5 places de stationnement extérieures privatives, dont 1 PMR

• Accès de plain-pied

• Porte d'accès à la partie stockage

• Rideau métallique à l'entrée

• Climatisation des bureaux

• Site clôturé avec contrôle d'accès

• Présence d'un gardien

ACCESSIBILITÉ

Le site bénéficie d'une bonne desserte routière grâce à la proximité de plusieurs axes structurants :

• Autoroute A5 avec liaison vers l'A6

• Francilienne (N104)

• Route nationale 6

Les transports en commun sont également accessibles à proximité, avec la gare RER de Lieusaint-Moissy (ligne D) et l'arrêt de bus Levant Marguerite Perey (ligne 25).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
null

Disponibilité : 1er juin 2026

Prestations :
Accès plain-pied
Climatisation
Nbre Parkings extérieurs : 2
Open Space
Site clos et sécurisé


Prix de vente : 530000 €
Charges annuelles : 1872 €