Activité/Entrepôt à vendre - 174 m²

Ideal artisans!
Sur la commune de Lege Cap Ferret, au sein de la zone artisanale, EVOLIS vous propose à la vente un local d'activité de 174 m². Le local est livré avec de 2 places de parking privatives. Il est également équipé de compteur eau et électriques individuels. Petite copropriété.
Le local dispose par ailleurs d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une mezzanine avec plancher collaborant.
La zone artisanale de Lège-Cap-Ferret s'étend sur une trentaine d'hectares et constitue un pôle économique stratégique de la presqu'île. Elle accueille plus de 75 établissements diversifiés: artisans, PME locales, services et activités complémentaires. Elle représente ainsi un environnement dynamique et attractif, idéal pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un tissu économique vivant.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nos équipes se tiennent à votre entière disposition afin d'échanger et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
 


Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble neuf (construction 2025)
• Bardage métallique double peau
• Auvent de chargement en façade
• Porte sectionnelle électrique : 3m(h) x 3m(l)
• Hauteur sous plafond : 6m
• Sol béton quartz
• Charge au sol : 1,5 tonne /m²
• Mezzanine de 43m²avec plancher collaborant
• Charge mezzanine : 250 kg /m²
• Accès véhicules légers et petits porteurs
• 2 places de parking par lot
• Compteur individuel électrique triphasé (36kva)
• Compteur eau individuel
• Fibre optique
• Voirie enrobé et parking evergreen
• Surface RDC : 131 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr