Activité/Entrepôt à vendre - 352 m²

A vendre - Local d'activité 352 m² - Le Taillan Médoc

Local d'activité + Bureaux en mezzanine : Le Taillan-Médoc

Emplacement stratégique : Situé au Nord de Bordeaux, sur la commune du Taillan-Médoc, sur l'axe passant vers Lacanau et à proximité immédiate de la D 1215.

Au sein d'une copropriété artisanale fermée et sécurisée regroupant 16 artisans et une maison paramédicale, nous vous proposons à l'achat ce local polyvalent et prêt à l'emploi.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 352 m²

• Accès : 1 porte sectionnelle (3,5 x 3 m) et porte accès piétons

  Aménagements intérieurs :

• au RDC : de 252 m² au sol : espace de stockage 6 m de HSF sur une surface de 127 m² environ. Et sous mezzanine : locaux sociaux + 1 bureau.

• En Mezzanine : 100 m² : accès via un escalier aux normes PMR en bois, 3 bureaux cloisonnés + 1 WC

Équipements & Services :

• Stationnement : 2 places de parking privatives

• Confort : climatisation réversible, un système téléphonique câblé, des prises RJ45, la fibre.

• Autonomie : Compteurs d'eau et d'électricité individuels.

Les + de ce bien : Un site sécurisé, un excellent état général et une configuration rare permettant de concilier atelier, stockage et bureau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
D1215
Ligne 81
Aéroport 11kms
Rocade sortie 7 ou 8, 6 kms

Disponibilité : A convenir entre les parties

Prestations :
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Facade bardage double peau
Installation électrique existante
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs : 2
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Terrain bitumé


Prix de vente : 430000 € HT
Charges annuelles : 1312 €
Montant de la taxe foncière : 1481.85 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT