Activité/Entrepôt à vendre - 233 m²

Dans un parc d'activités en copropriété, un local d'activités d'environ 233 m², comprenant un atelier-dépôt de 153 m² et 80 m² de bureaux.

L'atelier-dépôt dispose d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique (L 3 x H 4,5 m).
* Isolation double peau (RT 2005 en toiture)
* Charpente bois
* Lanterneau de désenfumage avec coupole translucide
* Dalle béton
* Hauteur sous poutres : de 4,7 à 6 m.

Les bureaux sont composés de 4 bureaux et de 2 sanitaires.
* Double vitrage.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Fibre optique.

7 places de parking privatives dont une PMR.

Ce prix de vente s'entend HD (266 000 €) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 mn du centre ville et de la gare.
Rocade Nord à proximité immédiate.
Aéroport d'Octeville à 5 mn.
Tramway et voie rapide

Disponibilité : 4ème trimestre 2025
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Double vitrage
Façade bardage double peau
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 7
Nombre de bureaux : 4
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Toiture isolée

Prix de vente : 266000 € HD F.A.I
Charges annuelles : 1700 €
Montant de la taxe foncière : 3889 €