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1 900 m²
Terrain à vendre - 1900 m²
Montussan (33450)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
TERRAIN INDUSTRIEL LIBRE DE CONSTRUCTEUR
OPPORTUNITE RARE ! A Montussan, au sein d'une zone d'activité récente, EVOLIS vous propose à la vente un foncier d'environ 1900 m² dédié aux activités artisanales ou petite industrie. Emplacement première ligne. Foncier permettant une emprise au sol d'environ 1000 m².
Située sur la commune de Montussan, cette zone d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure immédiate de la N89, axe majeur reliant Bordeaux à Libourne.
Cette localisation offre un accès rapide à la rocade bordelaise et aux principaux flux de circulation de l'est métropolitain.
Implantée dans un secteur en plein développement, la zone accueille un tissu d'entreprises varié (artisanat, PME, activités de services et de production), favorisant un environnement professionnel dynamique et attractif.
Ce foncier constitue une implantation idéale pour les entreprises recherchant accessibilité et proximité de la Métropole bordelaise.
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute N89, Sortie 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
OPPORTUNITE RARE ! A Montussan, au sein d'une zone d'activité récente, EVOLIS vous propose à la vente un foncier d'environ 1900 m² dédié aux activités artisanales ou petite industrie. Emplacement première ligne. Foncier permettant une emprise au sol d'environ 1000 m².
Située sur la commune de Montussan, cette zone d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure immédiate de la N89, axe majeur reliant Bordeaux à Libourne.
Cette localisation offre un accès rapide à la rocade bordelaise et aux principaux flux de circulation de l'est métropolitain.
Implantée dans un secteur en plein développement, la zone accueille un tissu d'entreprises varié (artisanat, PME, activités de services et de production), favorisant un environnement professionnel dynamique et attractif.
Ce foncier constitue une implantation idéale pour les entreprises recherchant accessibilité et proximité de la Métropole bordelaise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Terrain | 1900 | 157,9 m² HT HC | n.c. | 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Terrains viabilisés
- Zonage PLU : UY - Zone à usage d'activités artisanales ou industrielles
- Emprise au sol des constructions : 70%
- Espace pleine terre minimum : 20%
- Hauteur maximale : 6 m à l'égout et 8 m au faîtage
- Limites séparatives minimales : 5m
- Solutions compensatoires à prévoir pour le rejet des EP (bassin de rétention commun)
- Surface RDC : 1900 m²
Accessibilité:
Autoroute N89, Sortie 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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