Activité/Entrepôt à vendre - 316 m²

PROGRAMME NEUF
PETITE SURFACE A VENDRE

Le cabinet Novilis Conseil vous propose en exclusivité en VEFA un lot de 316 m² au sein du futur parc d'activités: ESPACES Saint-Exupéry.

Ce lot se composera d'une partie dépôt au RDC de 234 m² et d'une mezzanine de 82 m² environ. Des attentes sont prévues pour installer des sanitaires en RDC. L'accès au lot se fera via une porte sectionnelle et une porte vitrée. La mezzanine comprend des menuiseries permettant un aménagement futur en bureaux. ce lot est doté d'un balcon extérieur. L'Ensemble sera clôturé et sécurisé par un portail automatique réglé sur horloge. Places de parkings privatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IRVE
PC obtenu le 01/10/24
Démarrage des travaux printemps 2025

Rocade Toulousaine à 9 minutes
Sortie 12
BUS ligne 26 Arrêt Saudrune à 5 min à pied

Disponibilité : 1er trimestre 2026
Accessibilité PMR
Charge au sol : 2T/m²
Charpente métallique
Destination : activités/artisanat
Facade bardage double peau
Fibre optique
Fluides en attentes
Hauteur sous ferme : 6m30 à 6m50
Livraison brut de béton
Panneaux photovolatques
Portail automatique
Porte sectionnelle manuelle : 3*3.25Ht
Tableau existant
Terrasses - balcons
Toiture isolée
Trappes de désenfumage
Triphasé
Type de couverture : Bac acier

Prix de vente : 442400 HT
Charges annuelles : 2528 HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT