Activité/Entrepôt à vendre - 1135 m²

À 5 min à l'Est de Bourg Achard, dans la ZA Le Petit Noël à La Trinité de Thouberville, le long de l'A13, un local d'activités d'une surface totale d'environ 1 135 m², comprenant :

- Une partie atelier-dépôt d'environ 760 m²
Construite en murs bac acier simple peau, charpente métallique et toiture bac acier simple peau anti-condensation.
A l'intérieur, 3 réserves d'un total d'environ 92 m².
6 modules de type Algeco en R+1 (118 m²) : au rez-de-chaussée, stockage, et en étage, une grande salle de réunion ou repos.
+ 2 mezzanines de stockage d'un total d'environ 194 m² (non comptabilisées dans la surface).
2 accès livraisons de plain-pied par volets roulants électriques de L 4 x H 5 m.

* Hauteur sous ferme : de 5,4 à 8,5 m environ
* Exutoires de fumée récents.

- Une partie bureaux et locaux sociaux d'environ 375 m²
1/ Environ 246 m² au rez-de-chaussée (travaux récents) : SAS d'entrée, accueil, 5 bureaux, coin cafétéria, local technique, sanitaires H/F et PMR.
* Fibre optique
* Baie informatique vidéo 8 caméras
* Fenêtres alu avec volets roulants électriques
* Sols carrelage ou moquette ou PVC
* Faux-plafond par dalles avec luminaires LED encastrés
* Cloisons amovibles
* Chauffage par convecteurs électriques
* Murs en agglo, habillage et isolation extérieure.

2/ Environ 129 m² à l'étage : bureau, local d'archives, réfectoire, vestiaire, douche et sanitaires.

Grand terrain clos de 11 770 m² : une partie est en géotextile gravier et le reste en bitumé voirie lourde.
20 places de parking dont 1 PMR et 2 places de parking avec bornes de recharge pour véhicules électriques.
Piste de lavage, débourbeur.
Accès par 2 grands portails coulissants électrique de 6 m.

Ce prix de vente s'entend HD (1 575 000 €) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA13