Cabinet de conseil en immobilier d'entreprise créé en 2009, SRI est spécialiste de l'agglomération de Clermont-Ferrand. Pour les bureaux, locaux d'activités, entrepôts et locaux commerciaux, SRI s' ...
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750 m² divisible dès 150 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 750 m²
Issoire (63500)
Dernière mise à jour : Il y a 9 mois
PROGRAMME NEUF - VENTE LOCAL D'ACTIVITE / ENTREPOT 750 M² DIVISIBLES - 63500 ISSOIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description de la future construction
Dimensions et hauteurs
Le projet prévoit la construction d'un bâtiment composé de cinq cellules indépendantes. Les principales caractéristiques sont les suivantes :
Emprise au sol : 780,00 m²
Surface de plancher totale : 750,00 m²
Hauteur du faîtage par rapport au terrain naturel (TN) : +6,03 m
Matériaux et teintes
Facades
Les facades seront réalisées en bardage métallique type FACADEO, à disposition verticale, de la marque Bacacier, en teinte RAL 7035 (gris clair). Une casquette architecturale, de couleur gris anthracite RAL 7016, viendra agrémenter la facade nord et partiellement les facades est et ouest. Les descentes d'eaux pluviales (EP) sur la facade nord seront habillées de profils carrés assortis, également en RAL 7016.
Toiture
La couverture sera en toiture monopente à 8 %, réalisée en panneaux sandwich.
Menuiseries extérieures
Portes sectionnelles des cellules : 450 cm x Ht 450 cm, avec partie vitrée centrale, coloris RAL 7016 (gris anthracite).
Portes de service : passage de 93 cm x Ht 215 cm, en RAL 7035, identique au bardage des facades.
Fenêtres des cellules : dimensions 135 cm x Ht 140 cm, ouvrants à la francaise (All.75), en RAL 7035, harmonisées avec les facades.
Espaces libres et assainissement
Aménagement paysager
Chaque zone de stationnement sera séparée par la plantation d'arbres de petit développement, tels que des savonniers ou érables. Des buissons et autres végétaux d'ornement seront implantés sur l'ensemble des surfaces végétalisées de la parcelle (cf. plans PC.2b et PC.6).
Assainissement
L'ensemble des eaux usées et eaux pluviales sera raccordé aux réseaux publics existants.
Stationnement
Le projet comprend 16 places de stationnement, réparties en quatre zones longeant la facade du bâtiment. Chaque place respecte les dimensions standards de 2,50 m de largeur sur 5,00 m de longueur.
Accessibilité :
A75 à 2km
Lignes de bus, gare SNCF
Disponibilité : Fin 2025
Prestations :
Accès plain-pied
Entrées palières :
Facade bardage double peau
Mezzanine
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
Sanitaire(s) PMR
Site clos
Toiture isolée
Prix de vente : 925000 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
Notre agence Conseil en immobilier d'entreprise a le plaisir de vous proposer ce programme neuf à l'acquisition un bâtiment d'activité / entrepôt de 750 m², idéalement situé et modulable selon vos besoins, à Issoire.
Ce bien, divisible à partir de 150 m², offre une flexibilité optimale pour accueillir diverses activités professionnelles.
Caractéristiques :
- Prix : 185.000 € HT par cellule.
- Livraison : fin 2025.
- Location possible.
Avantages :
- Espaces modulables adaptés à vos besoins spécifiques
- Idéal pour les activités industrielles, artisanales, ou de stockage
- Accessibilité et localisation stratégique
N'attendez plus pour venir visiter ce bien idéal pour votre activité professionnelle !
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes.
Nous sommes à votre écoute. A tout de suite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description de la future construction
Dimensions et hauteurs
Le projet prévoit la construction d'un bâtiment composé de cinq cellules indépendantes. Les principales caractéristiques sont les suivantes :
Emprise au sol : 780,00 m²
Surface de plancher totale : 750,00 m²
Hauteur du faîtage par rapport au terrain naturel (TN) : +6,03 m
Matériaux et teintes
Facades
Les facades seront réalisées en bardage métallique type FACADEO, à disposition verticale, de la marque Bacacier, en teinte RAL 7035 (gris clair). Une casquette architecturale, de couleur gris anthracite RAL 7016, viendra agrémenter la facade nord et partiellement les facades est et ouest. Les descentes d'eaux pluviales (EP) sur la facade nord seront habillées de profils carrés assortis, également en RAL 7016.
Toiture
La couverture sera en toiture monopente à 8 %, réalisée en panneaux sandwich.
Menuiseries extérieures
Portes sectionnelles des cellules : 450 cm x Ht 450 cm, avec partie vitrée centrale, coloris RAL 7016 (gris anthracite).
Portes de service : passage de 93 cm x Ht 215 cm, en RAL 7035, identique au bardage des facades.
Fenêtres des cellules : dimensions 135 cm x Ht 140 cm, ouvrants à la francaise (All.75), en RAL 7035, harmonisées avec les facades.
Espaces libres et assainissement
Aménagement paysager
Chaque zone de stationnement sera séparée par la plantation d'arbres de petit développement, tels que des savonniers ou érables. Des buissons et autres végétaux d'ornement seront implantés sur l'ensemble des surfaces végétalisées de la parcelle (cf. plans PC.2b et PC.6).
Assainissement
L'ensemble des eaux usées et eaux pluviales sera raccordé aux réseaux publics existants.
Stationnement
Le projet comprend 16 places de stationnement, réparties en quatre zones longeant la facade du bâtiment. Chaque place respecte les dimensions standards de 2,50 m de largeur sur 5,00 m de longueur.
Accessibilité :
A75 à 2km
Lignes de bus, gare SNCF
Disponibilité : Fin 2025
Prestations :
Accès plain-pied
Entrées palières :
Facade bardage double peau
Mezzanine
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
Sanitaire(s) PMR
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Prix de vente : 925000 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
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