Activité/Entrepôt à vendre - 2147 m²

LES PLUS;
- Parfait état
- Belles prestations
- Accessibilité
Opportunité d'Acquisition pour Activités Professionnelles à Hombourg BudangeAvec une surface totale de 2 147 m² dont 333 m² de bureaux et environ 1 815 m² de hall industriel, cette offre combine l'aspect fonctionnel des bureaux avec la polyvalence de deux halls industriels offrant ainsi un espace de travail complet pour votre entreprise. Immeuble de bureaux:Réception accueillante pour recevoir vos visiteurs avec professionnalisme.9 bureaux partiellement meublés, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable.Salle de pause pour des moments de détente et de convivialité entre collègues.Espaces d'archives pour une organisation optimale de vos documents.Kitchenette pratique pour vos pauses café et repas sur place.Système d'alarme pour assurer la sécurité des locaux.Chauffage à pompe à chaleur et climatisation pour un confort thermique toute l'année.Hall Industriel A: environ 1494 m2Chauffage à aérothermes au fuel pour maintenir une température adéquate.Portes sectionnelles de grande hauteur pour un accès facile aux véhicules et équipements.Deux ponts roulants de 5 tonnes chacun, facilitant le déplacement des charges lourdes.Sanitaires et douches entièrement rénovés, avec accès aux personnes à mobilité réduite.Salle de pause pour le confort de vos employés.Mezzanine de stockage pour optimiser l'espace disponible.Hall industriel B d'environ 320 m2 avec pont roulant.Grand parking privatif pour le stationnement de vos véhicules et ceux de vos clients.Aire de stockage extérieur dans une cour clôturée pour une gestion efficace de vos marchandises.Possibilité de subdivisionner les halls et bureaux selon vos besoins spécifiques.Ce site est également proposer à la location.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9 bureaux partiellement meublés
chauffage pompe à chaleur
entièrement climatisé
VMC double flux
équipé d'une centrale téléphonique haut de gamme
alarme intrusion et alarme incendie
réseau informatique dans tous les bureaux et salle de conférence
chauffage fuel avec Aérothermes dans le dépôt
équipé de portes sectionnelles grande hauteur 4,0x 4,5 m (lxh)
2 ponts roulants de 5 tonnes dans le hall (1 pont dans chaque section)
sanitaires, douches, vestiaires entièrement rénovés séparé homme/femme
WC accessible PMR
salle de séjour pour personnel avec une cuisine équipée
mezzanine pour aire de stockage
alarme intrusion et alarme incendie
nombreuses prises 230V/16A, 400V/16A et 400V/32A repartis dans le hall
grand parking privatif
aire de stockage extérieur dans cour clôturée

A 33 minutes de METZ :
Via D2
Via A4 et D2
Via D67 et D2
A 1h de LUXEMBOURG
Via A31 et A 3
Train - SNCF

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1920000 HT
Charges annuelles : 3680 HT
Montant de la taxe foncière : 3680

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

situé à hombourg-budange, dans un ensemble immobilier en parfait état une surface de 333 m² environ de bureaux et 1815 m² environ de dépôt.