Activité/Entrepôt à vendre - 1410 m²

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ 1410 m² - (31330) GRENADE

Nous vous proposons à la vente un local d'activité situé au nord-ouest de l'agglomération toulousaine, sur la commune de Grenade dans la zone artisanale et commerciale Proxima.

Le bâtiment d'une superficie de 1 410m² est récent (2009). Il est entièrement isolé et bénéficie de prestations de qualités. Il est équipe de nombreuses fenêtres et ouvertures apportant une belle luminosité.
L'actif développe une surface au sol de 650m² avec accès PMR :
- Un espace commercial/showroom (350m²) avec une belle hauteur sous plafond.
- Une partie atelier (100m²) et stockage (200m²) accessible par un porte sectionnelle ou par plusieurs portes de services. Cet espace est aussi équipé du triphasé.
L'étage d'environ 400 m² comprend trois bureaux et un grand espace de stockage.
Les bureaux et le showroom sont équipés d'une climatisation réversible.

Sur l'arrière du bâtiment, par un accès indépendant, nous retrouvons deux espaces de stockage en RDC et des bureaux en R+1. Ces espaces, d'une superficie totale de 360m², sont loués en multi-locataires.

Il est idéalement situé puisque ce village séduit par sa proximité avec Toulouse, les principaux pôles d'activités aéronautiques et les accès routiers : à seulement 10km de l'autoroute A62 et de la voie lactée.
Le parking goudronné permet d'accueillir environ 15 places de parking. Le site est clos et sécurisé.

Disponible immédiatement.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=9i68wvPT9TX

Honoraires en sus, charges acquéreur + 5% HT
TVA résiduelle : environ 25 000€
TF : 10 923 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Voiture : 10 km A62
Train : 24 km Gare Matabiau
Metro/Tram : 12 km Tram arrêt MEETT
Bus : 400 m Ligne 362 - 388
Aéroport : 16 km Aéroport Blagnac

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
A.D.S.L.
Accès Handicapés
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Eclairage extérieur
EDF 380
Facade bardage double peau
Faux plafond
Kitchenette
Nombre de bureaux : 3
Parking Visiteur
Portail sur horloge
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Rideaux métalliques
Salle de repos
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Terrain bitumé
Vitrine anti effraction


Prix de vente : 1490000 € HT
Montant de la taxe foncière : 10923 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT