Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 968 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1968 m²
Publiée : Il y a 3 jours
Entrepôt local dactivité à vendre à Gières accès immédiat rocade Sud
Situé à Gières, au sein de la métropole grenobloise, ce local dactivité et entrepôt bénéficie dune visibilité directe depuis la rocade Sud.
Son emplacement stratégique offre un accès immédiat aux principaux axes routiers, notamment léchangeur A41 à 1 minute, ainsi quune excellente desserte en transports en commun avec la gare SNCF Grenoble-Université-Gières et larrêt de tram Mayencin à seulement 200 mètres.
Le bâtiment indépendant développe environ 1968 m², dont 1630 m² en rez-de-chaussée, et dispose dune structure métallique avec toiture bac acier isolée et façades bardées isolées. Les zones bureaux sont câblées, climatisées et modulables. Plusieurs portes industrielles, une zone de déchargement sous auvent, des sanitaires, une douche et une hauteur sous structure de 4,7 à 6,5 m complètent les prestations de ce site idéal pour vos activités professionnelles.
Impôt Foncier : 21735 €/base 2024
Honoraires : A la charge de l'acquéreur, 5% HT en sus du prix HD
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Grenoble Université Gières Gare SNCF
Tram arrêt Mayencin à 200 m
A41 échangeur campus à 1 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Gières, au sein de la métropole grenobloise, ce local dactivité et entrepôt bénéficie dune visibilité directe depuis la rocade Sud.
Son emplacement stratégique offre un accès immédiat aux principaux axes routiers, notamment léchangeur A41 à 1 minute, ainsi quune excellente desserte en transports en commun avec la gare SNCF Grenoble-Université-Gières et larrêt de tram Mayencin à seulement 200 mètres.
Le bâtiment indépendant développe environ 1968 m², dont 1630 m² en rez-de-chaussée, et dispose dune structure métallique avec toiture bac acier isolée et façades bardées isolées. Les zones bureaux sont câblées, climatisées et modulables. Plusieurs portes industrielles, une zone de déchargement sous auvent, des sanitaires, une douche et une hauteur sous structure de 4,7 à 6,5 m complètent les prestations de ce site idéal pour vos activités professionnelles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Stockage | 268 | 1er janvier 2026 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur, 5% HT en sus du prix HD | |
| MEZ | Bureaux | 70 | 1er janvier 2026 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur, 5% HT en sus du prix HD | |
| RDC | Entrepôts | 1415 | 1er janvier 2026 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur, 5% HT en sus du prix HD | |
| RDC | Show Room | 105 | 1er janvier 2026 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur, 5% HT en sus du prix HD | |
| RDC | Bureaux | 93 | 1er janvier 2026 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur, 5% HT en sus du prix HD | |
| RDC | Sanitaires | 17 | 1er janvier 2026 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur, 5% HT en sus du prix HD |
Impôt Foncier : 21735 €/base 2024
Honoraires : A la charge de l'acquéreur, 5% HT en sus du prix HD
Prestations :
- Proximité immédiate de la rocade Sud
- Accès direct à l'échangeur A41 campus
- Accès rapide au centre de Gières
- Transports en commun accessibles à pied
- Terrain enrobé
- Terrain clôturé
- Deux portails d'accès sur rue
- Structure métallique
- Toiture bac acier isolée
- Façades bardage métallique isolées
- Vitrage double
- Huisseries aluminium
- Dallage lissé Quartz
- Cinq portes industrielles
- Bureaux câblés
- Bureaux climatisés
- Cloisonnement amovible partiel
- Faux plafond dalles minérales
- Éclairage pavés Led
- Sanitaires
- Une douche
- Zone extérieure sous auvent pour déchargement
- Hauteur sous structure de 4,7 à 6,5 m
- Partie annexe côté Ouest incluse dans la surface d'entrepôt
- Immeuble indépendant
- Surface en rez-de-chaussée de 1630 m²
Accessibilité:
SNCF Grenoble Université Gières Gare SNCF
Tram arrêt Mayencin à 200 m
A41 échangeur campus à 1 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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