Activité/Entrepôt à vendre - 8344 m²

Au sein de la ZI, un bâtiment industriel construit en 1975, entièrement rénové, d'environ 8 344 m², se décomposant en 2 lots :
- un local d'activités, actuellement vide, d'environ 5 784 m², comprenant un atelier dépôt de 5 207 m² et une partie bureaux et locaux sociaux de 577 m².
- un local d'activités, actuellement occupé, d'environ 2 560 m², comprenant un atelier dépôt de 2 290 m² et une partie bureaux et locaux sociaux de 270 m², non rénové.

Caractéristiques du bâtiment :
* Construit en bardage double peau + panneaux isolants, charpente métallique, toiture bac acier double peau (local vide) / toiture fibrociment amianté (local loué) et dalle en béton armé surfacée.
* Hauteur de 6 à 8 m.
* Portes sectionnelles électriques + 3 quais intérieurs PL.
* 2 ponts roulants de 3,2T et un de 4T.
* Chauffage gaz par aérothermes et radiateurs.
* RIA trappes de désenfumage.
* Eclairage LED.
* Alarme anti intrusion + caméras, accès par badges.

Grand terrain majoritairement clos de 18 112 m².
Aire de manoeuvre en enrobé, parking VL de 50 places.

Egalement disponible à la location (division possible).

Ce prix de vente s'entend HD (1 750 000 €) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 3% HT soit 3,6% TTC du prix de vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA 29 à 12 minutes Rouen Amiens
Gare TER de Serqueux à 8 min en voiture