Activité/Entrepôt à vendre - 1134 m²

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

À seulement 5 minutes de la rocade et de l'autoroute A69, ce bien récent s'implante dans une zone d'activité dynamique et entièrement commercialisée.

Ce local propose 170 m² de bureaux aménagés en R+1, alliant confort et praticité. L'entrepôt, facilement accessible, s'accompagne d'un vaste terrain de 3500 m² entièrement goudronné, parfait pour le stockage extérieur ou les manoeuvres.

Un grand portail sectionnel de 5,5 m x 5 m facilite les accès. Le local, partiellement isolé, bénéficie d'un chauffage et d'une climatisation pour un environnement de travail optimal. La sécurité est assurée par un portail motorisé équipé d'un digicode.

Ce bien allie emplacement stratégique, surface généreuse et équipements performants, le tout dans un cadre sécurisé et accessible. Idéal pour les entreprises en quête d'un local polyvalent et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface atelier 824m2 + 140m2 de rochelle
Surface bureaux 170m2

- année de construction 2011
- structure périphérique du dépôt: bardage simple peau mais isolé sur 3m de haut intérieur (bois)
- type de toiture: panneau sandwich bac acier
- type d'isolation: toiture polyuréthane, bureau ossature bois +Laine de verre
- hauteur du dépôt min et max
faitage 7,4m
bas de pente 6,1

- dimensions portes sectionnelles
2 portes de 3mx3m
1 porte de x H4,5m X L 5m5

- résistance de la dalle 2,5T/m2


Accessibilité :
Accès via la D112 Lavaur/Castres


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1050000 €
Montant de la taxe foncière : 2155 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT