Activité/Entrepôt à vendre - 2609 m²

Entre Yvetot et Saint Valéry en Caux, situé sur la ZA du Champ de Courses à Doudeville, un local d'activités construit en 1998, d'une surface totale d'environ 2 609 m², comprenant :

1/ Une partie atelier-dépôt d'environ 1 977 m²
Sur le côté droit du hall d'exposition avec accès direct, un atelier dit " zone de préparation " d'environ 329 m², disposant de 2 portes sectionnelles électriques de L 3 x H 4,5 m. En facade avec accès par l'intérieur, un local peinture d'environ 78 m² + chaufferie et local TGBT, et avec accès par l'extérieur, un ensemble de bureaux d'environ 78 m² à l'étage.
Sur l'arrière, 3 entrepôts communicants :
- Le 1er dit " petites pièces " d'environ 570 m², avec accès direct par l'atelier, disposant d'une porte sectionnelle électrique de 4 x 4 m + une mezzanine à usage de stockage d'environ 123 m² (non comptabilisée dans la surface).
- Le 2ème dit " palettes " d'environ 619 m², avec accès direct par l'atelier, disposant d'une porte sectionnelle électrique de 4 x 4 m.
- Le 3ème dit " ferraille " d'environ 459 m², disposant d'une porte sectionnelle électrique de 4 x 4 m.

* Construite en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolé avec skydomes et trappes de désenfumage
* Hauteur sous ferme : 4 m pour l'atelier et 6 m pour les entrepôts
* Chauffage par tubes radiant gaz dans l'atelier, pas de chauffage dans les entrepôts
* Éclairage par néons.

2/ Une partie show-room d'environ 195 m²
Accès par le parking via une double porte avec rideau métallique électrique.

3/ Une partie bureaux et locaux sociaux en R+1 d'environ 437 m²
- Au rez-de-chaussée (359 m²) : 7 bureaux, une salle de réunion, un local d'archives, une kitchenette, un local technique, 2 sanitaires PMR et des vestiaires H et F séparés avec sanitaire chacun.
- À l'étage (78 m²) : appartement de gardien ou de fonction, avec accès indépendant.

* Construite en agglo et peinture ravalement avec toit plat + étanchéité
* Chauffage gaz au sol sous carrelage
* Faux-plafond avec luminaires néons et LED encastrés.

Grand terrain clos de 12 959 m², en partie bitumé, avec réserve foncière (sous réserve d'étude).
Accès par un portail double coulissant de 2 x 5 m.

Egalement disponible à la location.

Ce prix de vente s'entend HD (1 250 000 €) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT soit 4,8% TTC du prix de vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr