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194 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 194 m²
Châteaubourg (35220)
Publiée : Il y a 4 jours
ACTIF RECENT & AMENAGE A L'ACHAT Chateaubourg
Un bien prêt à l'emploi pour booster votre croissance à l'est de Rennes.
Honoraires: 7% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Devenez propriétaire de vos murs et sécurisez l'avenir de votre entreprise avec cet actif immobilier de premier choix. Située sur un axe majeur entre Rennes et Paris, cette cellule d'activités de 195 m², en surface développée, combine performance technique et visibilité exceptionnelle.
Livrée en 2023, cette cellule d'activités bénéficient de prestations contemporaines et qui répondent aux normes actuelles. Le bien se distingue par son emplacement privilégié : première unité à l'entrée du parc, offrant une exposition directe et une visibilité immédiate depuis la rue, un atout commercial majeur pour votre image de marque.
L'espace est optimisé pour une efficacité maximale :
Un pôle administratif lumineux de 26 m² avec sanitaires PMR.
Une zone de stockage de 123 m², accessible de plain-pied via une porte sectionnelle, bénéficiant d'un apport constant de lumière naturelle grce à son skydome.
Une mezzanine de 44 m², idéale pour l'extension de vos bureaux ou un espace de stockage léger.
La cellule inclut deux places de stationnement privatives. Saisissez l'opportunité d'intégrer un ensemble immobilier récent et performant, en devenant propriétaire ou en louant cette surface (bien également disponible à la location).
Disponibilité: ImmédiateHonoraires: 7% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| TER | 600 m |
| Desserte routière | Axe Rennes / Paris 2 km |
| Aéroport | Rennes St Jacques 28 km |
| Gare | Rennes 23 km |
| Etat de l'immeuble | Seconde main |
| Etat du terrain | Voirie lourde |
| Immeuble copropriété | Oui |
| Environnement de proximité | Commerce de Gros, Industrie, Services |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Parquet |
| Sanitaire(s) | 1 Privatif(s) |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Bardage double peau |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Hauteur libre | 5,93 mètre(s) |
| Hauteur sous poutre | 6,18 mètre(s) |
| Hauteur sous porte plain-pied | 3,50 mètre(s) x 3,00 mètre(s) de Largeur |
| Porte(s) d'accès plain-pied | 1 Porte sectionnelle motorisée |
| Accessibilité type véhicules | Moyens porteurs |
| Eclairage intérieur | LED |
| Eclairage naturel | Skydomes |
| Puissance électrique | Tarif Bleu |
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