Activité/Entrepôt à vendre - 1883 m²

Local d'activité 1 883 m² à louer ou à vendre à Charolles (71)

Situé à Charolles, au coeur d'une zone industrielle dynamique, ce bâtiment d'activité de 1 883 m² a été entièrement rénové entre 2021 et 2024. Implanté sur une vaste parcelle de 9 421 m², l'ensemble comprend 1 531 m² d'atelier, 123 m² de bureaux et locaux sociaux, ainsi qu'une mezzanine de stockage de 207 m². Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 300 mètres de la RCEA. Les prestations techniques sont de qualité : ossature métallique, bardage double peau, portail électrique, vidéo surveillance et aire de manoeuvre bitumée. Une partie du terrain reste constructible, offrant des perspectives d'extension. Ce bien est disponible prioritairement à la location, avec une option de vente envisageable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Situé à Charolles (71), le site se trouve à 77 km au sud-ouest de Chalon-sur-Saône, 60 km au nord-est de Roanne et 54 km à l'ouest de Mâcon. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la RD17, à seulement 300 mètres de la sortie de la RCEA. Autoroute A6 (péage de Mâcon Sud - Sortie n°29) à 50 km environ. Gare SNCF TGV de Mâcon-Loché à 50 km environ.Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry à environ 135 km.


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Rénové en 2021-2024
Plain-pied
Atelier 1531 m²
Bureaux 123 m²
Mezzanine 207 m²
Terrain 9421 m²
Aire de manoeuvre
Parking
Portail électrique
Vidéo surveillance
Éclairage extérieur
Ossature métallique
Bardage double peau
Accès RCEA à 300m
Tout à l'égout


Prix de vente : 1200000 €
Loyer annuel : 110000 € HT

local d''activité de 1 883 m² sur un terrain de 9 421 m².