Activité/Entrepôt à vendre - 450 m²

Local d'activité

Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 450 m², implanté sur une parcelle indépendante de 1 200 m².

Il offre la possibilité d'exercer une activité de mécanique, autorisation particulièrement rare sur le secteur.

Le bâtiment permet l'accueil de véhicules légers et utilitaires. Le terrain extérieur facilite les manoeuvres, le stationnement de la clientèle ainsi que l'organisation de l'activité. L'ensemble est fonctionnel et adapté à une activité automobile, artisanale ou professionnelle.

Situation géographique stratégique avec un accès rapide à la RD 922 et à la N184, permettant de rejoindre facilement L'Isle-Adam, Cergy et les principaux axes du Val-d'Oise.

La gare de Champagne-sur-Oise (ligne H) permet de rejoindre Paris Gare du Nord. Des lignes de bus desservent également les communes environnantes.

Droit au bail :50 000€ HT

Bien rare à la location sur le secteur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous au 01.83.83.44.38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Accessibilité :
RD 922 et à la N184
La gare de Champagne-sur-Oise (ligne H)

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 50000 €
Loyer annuel : 52296 € HT
Charges annuelles : 4358 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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