Activité/Entrepôt à vendre - 288 m²

Valoris Real Estate vous propose à la vente, un local d'activité avec bureaux à Champagne au Mont d'Or. Une surface mixte sur un emplacement privilégié avec des prestations de qualité.

Situé au coeur de l'ouest lyonnais, sur la commune prisée de Champagne au Mont d'Or, ce local mixte d'activité bénéficie d'un environnement dynamique et accessible, à proximité immédiate des grands axes routiers et à seulement quelques minutes du centre de Lyon.

Le bâtiment de 2013, parfaitement entretenu, clos et sécurisé, offre une excellente image pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel soigné. Vous disposez également de 10 places de stationnement privatives directement devant le local.

Les bureaux sont cloisonnés, climatisés et lumineux, offrant un cadre de travail agréable, moderne et prêt à l'emploi. Vous bénéficierez également d'un espace partagé avec le voisin, comprenant une salle de réunion ainsi qu'une cuisine conviviale, à usage privatif et exclusif entre les deux entités.

La partie stockage est équipée d'une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons et la logistique au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
activité au rdc : 145 m²
bureaux au r+1 : 143,4 m²
espace commun avec le voisin : 71 m² environ
parkings : 10 places

Site clos et sécurisé avec portail électrique et vidéosurveillance
Contrôle d'accès
Etanchéité toiture refaite en Septembre 2024 (garantie décennale de 10 ans)
Parking 10 places

ATELIER
Porte sectionnelle motorisée 3,2mx3,2m
HSP 4,15m
VMC et climatisation

BUREAUX
Aménagés, climatisés, cloisonnés
Moquette au sol
Eclairage néons commandables à distance
Baie de brassage
Prix de vente : 590000 € HD HH
Charges annuelles : 8652 € HT
Montant de la taxe foncière : 3100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT