Activité/Entrepôt à vendre - 210 m²

Local d'activité 214 m² Challans Zone artisanale et commerciale
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose de découvrir ce local d'activité en excellent état, idéalement situé à Challans, au coeur d'une zone mixte à dominante artisanale et commerciale, reconnue pour son dynamisme et sa facilité d'accès.Ce bien représente une opportunité stratégique, aussi bien pour un utilisateur souhaitant implanter son activité que pour un investisseur à la recherche d'un actif fonctionnel dans un secteur attractif.Caractéristiques du bienSurface totale : environ 214 m².Composition :- Atelier d'environ 110 m² avec belle hauteur sous plafond (3,25 m et jusqu'à 4,30 m sous faîtage)- Bureaux aménagés- Locaux sociaux comprenant vestiaire et doucheÉquipements :- Porte sectionnelle motorisée (env. 3,50 m x 2,90 m)- Accès piéton indépendantÉtat : Très bon état général aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme.Fonctionnalité : Ensemble lumineux, sol béton en atelier, installations électriques en place, sanitaires completsImplanté au sein d'une zone d'activités dynamique, le bien bénéficie d'un environnement favorable aux activités artisanales et commerciales ainsi que d'une bonne accessibilité aux axes principaux.Conditions financières :Prix de vente : 300 000 € HTPlanifiez une visite dès maintenant et découvrez comment ce local peut accompagner le développement de votre activité.LOIRE OCÉAN EXPANSION loireocean-expansion.fr 02.40.20.63.11Claire BELLEIL - N°4401 2024 000 000 979
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Juin 2026

Prix de vente : 300000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT