Activité/Entrepôt à vendre - 845 m²

Local d'activité à vendre Candé 845 m²
LOIRE OCEAN vous propose à la vente un bâtiment d'activités d'environ 845 m²,au coeur de la zone du Super U.Le bien bénéficie d'une excellente visibilité depuis la départementale, au sein d'un environnement économique dynamique et structuré. Le site est entièrement clôturé et dispose d'un accès adapté aux véhicules légers et poids lourds. Une possibilité de second accès depuis la départementale peut être envisagée, sous réserve d'autorisation.L'ensemble est en excellent état. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par un système de climatisation dans les espaces bureaux et showroom.Surface bâtie : environ 845 m²Une partie du terrain est situé en zone UY, dédiée aux activités économiques, et bénéficie de droits résiduels à construire, offrant un réel potentiel de développement ou d'extension, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.Ce bien conviendra aussi bien à un utilisateur final qu'à un investisseur, pour des activités artisanales, industrielles, commerciales ou de services.Bien rare sur le secteur, alliant localisation stratégique, surface significative et potentiel de valorisation.Informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 800000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT