Osmose Immobilier, l’expert de l’immobilier d’entreprise en Touraine et en Centre-Val de Loire.Dirigée par Annelyse Daumain et Clément Mignet, l’agence accompagne celles et ceux qui font bouger le ...
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1 879 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1879 m²
Dernière mise à jour : Hier
Un actif rare sur le marché de Blois : un bâtiment d'activités en excellent état, entièrement loué, implanté au coeur d'une zone d'activités premium, en accès direct autoroute A10.
Le locataire : acteur national d'un secteur en forte croissance, bail signé jusqu'en 2034.
Surface : 1 879 m2 (818 m2 bureaux + 1 061 m2 activité)
Prix de vente : 1 900 000 EUR HT HD + 6 % HT d'honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur
Rendement : 7,37 % acte en main
Bail 9 ans ferme 6 ans - échéance 2034 - break option 2031
Pourquoi investir ? ? Locataire solide, secteur porteur ? Charges refacturées au preneur (TF, TEOM, taxes locatives) ? 50 places de parking - foncier maîtrisé ? Rendement immédiat et sécurisé
1 879 m2 | Bail 9 ans | Rendement 7,37 % AEM
Un actif rare sur le marché de Blois : un bâtiment d'activités moderne, entièrement loué, implanté au coeur d'une zone d'activités premium, en accès direct autoroute A10.
Le locataire : ServiceUnion (filiale d'Agrikomp France), acteur national de la maintenance d'unités de méthanisation -- secteur en forte croissance, 14,6 MEUR de CA, bail signé jusqu'en 2034.
Les chiffres clés :
Surface : 1 879 m2 (818 m2 bureaux + 1 061 m2 activité) sur 6 235 m2 de foncier
Loyer annuel : 150 320 EUR HT HC -- indexé ILAT
Prix de vente : 1 900 000 EUR HT HD
Rendement : 7,37 % acte en main
Bail 9 ans ferme 6 ans -- échéance 2034 -- break option 2031
Honoraires à la charge du vendeur
Pourquoi investir ? ? Locataire solide, secteur porteur (transition énergétique) ? Charges refacturées au preneur (TF, TEOM, taxes locatives) ? 50 places de parking -- foncier maîtrisé ? Rendement immédiat supérieur au marché
Contact : Annelyse Daumain -- OSMOSE IMMOBILIER -- 06 31 39 12 17 -- [email protected]
BLOIS (41) -- Local d'Activités -- Investissement Locatif Sécurisé
1 879 m2 | Bail 9 ans | Rendement 7,37 % AEM
Un actif rare sur le marché de Blois : un bâtiment d'activités moderne, entièrement loué, implanté au coeur d'une zone d'activités premium, en accès direct autoroute A10.
Le locataire : ServiceUnion (filiale d'Agrikomp France), acteur national de la maintenance d'unités de méthanisation -- secteur en forte croissance, 14,6 MEUR de CA, bail signé jusqu'en 2034.
Les chiffres clés :
Surface : 1 879 m2 (818 m2 bureaux + 1 061 m2 activité) sur 6 235 m2 de foncier
Loyer annuel : 150 320 EUR HT HC -- indexé ILAT
Prix de vente : 1 900 000 EUR HT HD
Rendement : 7,37 % acte en main
Bail 9 ans ferme 6 ans -- échéance 2034 -- break option 2031
Honoraires à la charge du vendeur
Pourquoi investir ? ? Locataire solide, secteur porteur (transition énergétique) ? Charges refacturées au preneur (TF, TEOM, taxes locatives) ? 50 places de parking -- foncier maîtrisé ? Rendement immédiat supérieur au marché
Contact : Annelyse Daumain -- OSMOSE IMMOBILIER -- 06 31 39 12 17 -- [email protected]
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