Activité/Entrepôt à vendre - 608 m²

Bergholtz Site immobilier de 608 m² sur un terrain de 2 354 m²

À Bergholtz, à proximité immédiate de Guebwiller, ensemble immobilier implanté sur un terrain d'environ 23,54 ares, soit 2 354 m².

Le site accueille actuellement un bâtiment d'activité d'environ 608 m², présentant une emprise approximative de 15,40 m x 39,50 m. Il comprend notamment un espace d'accueil d'environ 37 m², deux bureaux de 19 m² et 17 m² ainsi qu'une vaste surface d'activité.

Le terrain bénéficie d'une bonne visibilité, d'un totem à l'entrée du site, d'une aire de manoeuvre accessible aux semi-remorques et d'une capacité de stationnement estimée entre 30 et 40 véhicules.

Compte tenu de la configuration du foncier et du bâtiment existant, le site se prête à une opération de restructuration complète ou de démolition-reconstruction.

Différents projets professionnels peuvent être envisagés, notamment la création de locaux d'activité, ateliers d'artisans, de bureaux ou d'un pôle médical et paramédical, sous réserve de leur compatibilité avec les règles d'urbanisme applicables et de l'obtention des autorisations nécessaires.

Les + du bien

• Terrain d'environ 2 354 m²
• Proximité immédiate de Guebwiller
• Fort potentiel de redéveloppement
• Bonne visibilité et accessibilité
• Aire de manoeuvre pour semi-remorques
• 30 à 40 places de stationnement
• Possibilité d'envisager différents projets professionnels

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Environ 608 m²
Construction datant de 1976
Hauteur sous plafond d'environ 3 m
Accueil d'environ 37 m²
Deux bureaux d'environ 19 m² et 17 m²
Porte coulissante
Double vitrage
Isolation des murs et du plafond
Fibre optique
Puissance électrique de 26 kVA
Chauffage par aérotherme au fioul
Cuve extérieure de 6 000 litres

Accessibilité :
- Bus Bergholtz - Mairie (768m)

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 480000 € HD HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT