Activité/Entrepôt à vendre - 940 m²

A vendre local d'activité à AUBIERE (63170)
CIDERA² Clermont, agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la vente ce local d'activité lumineux d'environ 940 m², situé dans une zone d'activité majeure d'Aubière, sur un foncier de 1 136 m².Le bâtiment, entièrement clos et offrant une bonne visibilité commerciale, se compose d'environ 220 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, d'un dépôt/atelier de 510 m² au sol et d'une mezzanine de stockage d'environ 210 m².La partie activité bénéficie d'une isolation au plafond et d'une hauteur de plus de 6 mètres, avec un accès facilité par une porte métallique coulissante. Les bureaux sont équipés de menuiseries extérieures neuves et d'un chauffage individuel au gaz. Un local social avec une grande cuisine complète l'ensemble.Situé à proximité des autoroutes, ce local offre un accès pratique et un emplacement stratégique.Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans des conditions idéales. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A titre indicatif, la consommation annuel de chauffage gaz pour les bureaux est d'env. 3 000 €. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature de l'acte.

Possible tarif jaune EDF 100Kwa

A75/71 à 1,5 km seulement
A 5mn (350m) de la ligne de bus 21 : CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes

Disponibilité : Fin 2026
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Accès PMR
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Couverture fibrociment
Double vitrage
Douche(s)
EDF 380
Façade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Gaz de Ville
Immeuble indépendant
Individuel au gaz
Issue de secours
Local social avec kitchenette
Luminaires type LED faux-plafond
Mezzanine
Papiers peints
Parking Extérieur
Peinture
Portes métalliques
Sanitaires privés
Skydome
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Vestiaires

Prix de vente : 700000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 4995 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5 % HT