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1 735 m² divisible dès 600 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1735 m²
Wattrelos (59150)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
PROCHE FRONTIERE BELGE
Immprove vous propose à la vente ou à la location ce bâtiment récent à l'architecture moderne, situé à Wattrelos, dans un secteur stratégique à proximité immédiate de la frontière belge et des principaux axes de circulation. Site entièrement clos et sécurisé. Les locaux sont composés de 1.000 m² d'entrepôt. 2 portes sectionnelles, belle hauteur, accès poids lourds. Les bureaux de 735 m², proposent des espaces modernes, lumineux et modulables. 2 grandes terrasses viennent compléter cet ensemble. Grand parking privatif. Opportunité rare sur le secteur. Disponibilité immédiate.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 35 et Z6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immprove vous propose à la vente ou à la location ce bâtiment récent à l'architecture moderne, situé à Wattrelos, dans un secteur stratégique à proximité immédiate de la frontière belge et des principaux axes de circulation. Site entièrement clos et sécurisé. Les locaux sont composés de 1.000 m² d'entrepôt. 2 portes sectionnelles, belle hauteur, accès poids lourds. Les bureaux de 735 m², proposent des espaces modernes, lumineux et modulables. 2 grandes terrasses viennent compléter cet ensemble. Grand parking privatif. Opportunité rare sur le secteur. Disponibilité immédiate.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1000 | Immédiate | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 135 | Immédiate | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| Total Cellule | Activités | 1135 | Immédiate | 67,63 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 600 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Parkings | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Site clos
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes de bon standing
- Contrôle d'accès
- Interphone - Visiophone
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Hauteur libre : 4.50 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres
- Locaux sociaux
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse / Balcon
- Faux-plafonds
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Alarme
- Système de télésurveillance
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 1135 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Lignes 35 et Z6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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