Location activité/entrepôt - 327 m²

Local d'activité neuf à 800 m de l'autoroute A6 - À vendre ou à louer
MENUISERIES EXTERIEURES
. Fenêtres oscillo-battantes aluminium laquée
. Profils rupture de pont thermique
. Double vitrage,4-16-4 en R+1 ou 44,2-16-4 en RDC
. Volets roulants extérieurs alu à cde électrique individuelle en RDC
. Stores screen extérieurs à cde électrique individuelle en R+1
SECOND OUVRE RDC
. Doublage 1/2 stil + isolant 100 mm + toile de verre + peinture
. Faux-plafond dalles 60x60 cm blanches, bord droit ossature T24 hauteur 2.60 m + matelas de laine de verre 100 mm
. Cloisons sanitaires placostil 72 mm
. Portes âmes pleines stratifiées
. Carrelage 45x45 cm U3P3
. Faïence sur lavabos dans les sanitaires
LOTS TECHNIQUES
. Chauffage + rafraichissement des bureaux par pompe à chaleur réversible avec réglage individuel des ventilo-convecteurs
. VMC simple flux permanente des pièces humides
. Luminaires LED, 300 lux dans les bureaux et 150 lux dans les circulations et locaux sociaux, déclenchement manuel
. Plinthe électrique PVC 2 compartiments + 2 prises PC 220v sous chaque fenêtre + prises ménage
. Câblage info / tel RJ 45 câble catégorie 6 en option
. Blocs sanitaires équipés de cuvettes suspendus + lavabos + miroirs
ACTIVITÉ
CLOT ET COUVERT
. Charpente métallique hauteur sous poutre 6 00 m
. Peinture antirouille grise
. Toiture isolation 120 mm+ étanchéité bicouche
. Désenfumage 1% de la surface pour lots >300m²
. Éclairage zénithal 3% par skydomes translucides
. Bardage double peau, lignage vertical, isolation 110mm
. Contre bardage intérieur laqué blanc
. Dalle béton charge : 1.5t/m², finition quartz teinté anthracite
. Murs séparatifs de lot en moellons bruts non enduit
. Porte sectionnelle électrique 4m x 4.5m pour le bâtiment C et E
. Porte sectionnelle électrique 3m x 3.5m pour le bâtiment D
. Porte IS métallique 2.04"0.93 m selon le lot
LOTS TECHNIQUES
. Éclairage 150 lux par luminaires LED
. Chauffage <12 °C par aérotherme gaz
. Branchement EDF bleu 36 KVA
. Boitier avec 2 PC 380v + 2 PC 220v sous le TGBT
. Éclairage extérieur Led
. Équipement panneaux photovoltaïques hors lot
Evolis vous propose à la vente ou à la location un local d'activité de 327 m² situé dans un parc d'activités neuf à seulement 800 mètres de l'autoroute A6. Le bâtiment est implanté au sein d'une copropriété sécurisée, avec portail électrique et stationnements extérieurs disponibles. Le site est clos, offrant un environnement fonctionnel et sécurisé.

La cellule d'activité dispose d'un bardage double peau, d'une charpente métallique, d'une dalle béton supportant 2 tonnes/m², et d'une hauteur libre de 7 mètres. L'accès se fait par une porte piétonne ainsi qu'une porte sectionnelle motorisée de 4,5 x 4 mètres L'ensemble bénéficie d'un éclairage zénithal, assurant un bon apport de lumière naturelle en journée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour des activités artisanales, industrielles ou logistiques légères.
 


Impôt Foncier : 1899 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• BUREAUX
• CLOT ET COUVERT
• Charpente métallique, peinture anti-rouille
• Toiture isolation 120 mm+ étanchéité bicouche
• Bardage Cadence profil triangle
• Bardage Trapeza larges ondes
• Bardage aspect bois OnWood Baro
• Isolation 110 mm rockbardage
• Isolation extérieure longrines 60 mm
• BATIMENT
• Copropriété
• Site clos et sécurisé
• Portail électrique
• Stationnement extérieur
• 800 m de l'autoroute A6
• ACTIVITE
• Bardage double peau
• Charpente métallique
• Dalle béton 2T /m²
• Hauteur sous plafond : 7m
• Porte piétonne
• Porte sectionnelle motorisée 4,5 X 4
• Eclairage zénithal
• Surface RDC : 285 m²

Accessibilité:

Bus Ligne 2 et 9 arrêt Braun
Route D306

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr